写了几篇博客，有反馈说让多给几个具体的项目。要我谈谈美国房产的底到底到了什么程度了。简单说，这里的房产已经降到了不进场不行的程度了。 这里就是一个具体的很好的项目。

这个项目的特点是回报高（117%），周期短 （8-12 个月），有政府保证，投资有地产产权地契作为抵押。

项目名称： 15%低价批发收购美国法拍房产，政府保证租金和买家贷款

项目流程：
投资者从美国住房和城市开发部（美国住房部）以市场价格10-15%购得房产，
投资者保证要维修到可以出租的程度，此资金由美国住房部预估，要预留出来（可以用我们的施工队）。
美国住房部送来合格的租户，
美国住房部保证以市场价格租金6个月，
6个月后美国住房部保证对合格的购房着提供100%的贷款以市场价购房。

房产都是独栋屋， 在美国密执安州最大的城市的近郊。由于经济危机影响，美国密执安州成为法拍房最多的城市，一度高达20%。政府住房部急于将这些房产出手。

好处：
1. 以15% 市场价格购买房子。
2. 美国住房部保证6个月的租金
3. 美国住房部给合格购房者提供100%的贷款。
4. 每个房产有独立的产权。投资者有保证。

风险：
装修的估价只是粗略估计，实际工程中可能超过预算。  － 超过预算应该不至于太多。
房产因为是批发，可能不可以实地看房。  － 可以看照片， 和政府估计，商业估计，与专家意见。
找不到房产买主 － 美国住房部提供100%贷款，而且会推荐合格买主。因为贷款的月供约是租金的60%， 这个帐很好算。
地产继续跌价 － 房市已经跌了很多，比现在法拍还多的情形应该不多了。
房子卖不出去，只能出租 － 出租也不错。有美国住房部提供100%贷款， 买主会有的。

投资周期：
约8个月到一年。地产卖出获利退出。

投资额：
50万美元或100万美元。现金投资。资金要很快到位。我们可以推荐渠道将美金转到美国。
如果要同时办绿卡，投资额是150万美金。保证能产生10个就业机会。

投资花费:
购房： $15,000
装修: $32,000
购房佣金: $5,640
购房文件费（给政府，地契保险）: $2,000
卖房文件费: $2,000
卖房佣金: $7,200
房产出租期间管理费： $800
房产保险8个月: $330
房产财产税: $500
每个房产总花费: $65,470

投资回报：
租金：每月$1,200，共六个月 － $7200
卖房： $108,000
总回报： 115,200

回报：
8个月获利： $49,730
8个月回报率： 76%
年回报率： 114%

服务：
我们美国匹兹堡鸿运集团提供咨询和全套的相关服务，最大程度保护投资者的回报和利益。

我们安排欢迎来实地考察。这个项目计划投资稳定， 有政府保证出租和贷款， 机会难得。

我们有具体的房产资料和项目详情，请联系：陈航， foreopen@gmail.com  ＋1-412－805-1868
欢迎转载，本文内容还在充实中，会添入照片例子。注意更新。本文原文发表于 陈航的博客