1、置业时月供收入比是个很好的指标，A、是因为它涵盖了利率变化的因素。B、它能提醒我们需要注意收支合理的平衡，不要过渡消费，控制风险。

2、日本：在上世纪80年代的升值过程中，资产价格也曾一度快速飙升，但即使如此，从1971-1987年，东京、大阪的月供收入比一直保持在30%左右，到1988后开始上升，并在1991年达到峰值50%，此时东京的房价收入比为10倍——高峰期的日本，无论是月供收入比，还是房价收入比都只是今天北京的三分之一。

•    伦敦：在上世纪80年代也曾遭遇地产泡沫，在1989年时月供收入比达到峰值108%（当时的房贷利率已达到两位数），此后泡沫破灭，月供收入比一度降至30%以下，而在本轮次贷危机前月供收入比最高时也仅为56%，房价收入比为11倍。

•    香港：无论是房价收入比还是月供收入比，唯一可以与内地一线城市相媲美的只有香港——自1990年以来，香港100平住宅（C级住宅）以最优惠利率（P）测算的月供收入比均值为146%（港岛为188%，九龙为150%，新界为118%）

•    反观中国内地，我们的月供收入比已远超东京、伦敦的历史峰值，即使以香港为参照系，北京、上海的月供收入比也已逼近香港市场150%的长期均值。

3、中国月供收入比的上限： 刚性需求的最大承受值70%，投资需求推动的上限110%•

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