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中国房地产或将被“宝宝团”冲垮

(2014-03-13 08:56:38)
标签:

股票

在低风险理财市场,阿里巴巴的“余额宝”还未远去,它对银行的冲击仍在不断的加大。各大银行整天疲于奔命,复制和开创出各种宝宝来应对。但从效果来看,目前仍难于起效。银行业作为在中国最赚钱的行业,就这样被互联网金融的一个产品给打得无力还击。余额宝是电子商务巨头阿里巴巴2013年6月发行的一款互联网货币基金,到2014年2月底,其投资者总人数已突破8100万,与之相比,2014年3月初全国股市的活跃交易账户只有约6700万户。报道称,余额宝的字面意思是“没用完的财宝”,在这股爆炸式增长的推动下,它一跃成为全球最大的货币基金之一。

中国金融高官透露,根据研究机构利珀公司提供的数据,截至3月第二周,余额宝已积累了至少5000亿元人民币存款,成为全球第四大货币基金。

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在证券行业,最近腾讯和国金证券推出的“佣金宝”。在短短10来天,日开户数就几何式的上涨,现在已超过了日均3万户,而这个速度还在以几何的速度在增长。佣金宝”自2月20日下午上线以来,截至3月6日的14.5天内共计开设A股证券账户25.47万户,日均1.76万户。公开数据显示,2014年3月3日至3月7日当周沪深两市新增A股开户数为153497户,平均每日略超3万户。对于这个速度,加上看到余额宝对银行业的冲击,“佣金宝”的出现,可以说吓坏各大券商的大佬,因为佣金对券商来说,仍然是收入大头。不像银行,佣金宝对券商的冲击对行业影响,要比余额宝对银行的冲击要大得多。对于一些小券商,可能甚至是致命的冲击。当然,对于这些宝宝团,对行业机构大佬们来说是致命的,但对地广大的投资者来说是特大的利好。

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在大家看到银行、证券等行业开始受到宝宝团们冲击时,在享受这些宝宝们给我们带来收益的同时,相信很多人,都特别期盼房地产也能出现一个能让那些房地产大佬们睡不着的“宝宝”出现。更希望现在的银行和券商就是未来地产行业的下场。

相信说到这,大家都已经明白房地产的宝宝可能真的要出现了,应该不远了。特别是最近地产商们频频提及防范像“小米”一样的搅局者。而这个小米,大家对它的期望就如现在火热的“宝宝”团们一样,希望它能给广大的漂漂族带来更多的福音。小米开始做地产了,这是最近房地产市场传得最多,受关注度最高的一个话题。但是我想跟那些地产大佬说,以其去担心小米的宝宝出现,还不如提早应对自己再造个宝宝出来。

当然,相信现在的很多地产大佬看到此文会骂我笨,会说银行证券和地产根本不是同一个概念。小米造房对行业冲击是有限的。当然,这么说也不无道理。因为房地产的土地供应是受政府控制,而政府根本不希望房地产崩盘,最大的希望是稳定,房地产市场的价格稳定。所以严格控制土地供应,就能起到有效的调控和稳定高价作用。单单从这一点上看,如小米造出一个房地产行业的宝宝也一样会面临土地供应限制了它的作用。但是,虽然土地供应这一关难破题。但成本这一关还是会给地产大佬们带来很大的冲击。如小米式的地产宝宝受到土地供应限制,那其它地产公司也一样受到限制。在同一问题上,被同样的因素限制其实是可以适当的忽略掉。但在其它成本之上的搅局一样能让其它地产大佬们难受,如销售渠道、广告渠道等等,一些市场化的渠道成本,是很难战胜互联网宝宝们的优势的。所以如果地产行业出现一个宝宝式搅局者,一样可以给当前高企的楼市带来很大的冲击。从而产生的降价潮,就有可能产生蝴蝶效应,蔓延至整个房地产行业的市场价格。不求地产业的“宝宝”能证券业的佣金宝,只需要达到余额宝一样的影响力,就足矣了。不求它能像佣金宝一样绝然证券业,只需要能像余额宝一样让银行紧张,那么整个房地产市场价格也会受到很大的冲击。跌掉5成或真能成为现实。

当然还有其它可能,如果地方债务偿还出现问题,那么土地财政或会继续,如政府被逼得加大土地供应,让房地产的宝宝们能吃到更多的土地,那么整个房地产行业所面临的风险就会相应的提升。或许现在的银行、证券就是房地产未来的下场。万事皆有可能,在此奉劝各位地产大佬,以其坐以待毙等等地产行业出现“宝宝”再去应对,不如自己先造一个宝宝抢占先机,就如证券业的国金证券,抢先与腾讯合作,干掉所有对手。也在此奉劝投资者,想买房子真的别急,多看看新闻,或许当哪天房地产市场真被“宝宝”们搞崩盘时,你才去后悔当初没有多看新闻多了解市场、社会,未能提早发现宝宝们的力量。现代的社会变化太快了,信息的价值远比无知重要千百倍。如你看到此文,请多谨慎参与楼市投资。当然也再提醒一下,不是只有银行、证券、保险有宝宝团出现,任何行业都将会受到互联网发展的冲击,现在比的就是看谁能最整合创新,抢占先机了。

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