更多海外买家在激流岛置地

  2012年06月20日  来源：新西兰联合报  作者：亦文

    以往奥克兰人觉得不方便而不愿居住的激流岛（Waiheke Island），正越来越成为国外富人眼中的隐居天堂。

    据Herald on Sunday报道，目前有超过50栋百万以上的豪宅在销售，而激流岛的居民们越来越清楚，他们居住的地方正在海外享有“富有的世外桃源”的美名。

    被称为“旅游者圣经”的The Lonely Planet（《孤独星球》）这样描绘激流岛：“以前他们找不到人愿意买这里的地，而现在岛上的百万富翁们摩肩接踵，上一代的嬉皮和波西米亚式的艺术家夹杂其间，这个岛还具有绿色家园的名声。”

    激流岛的地产中介因此将眼光瞄准海外投资人，目前在小岛上待售房产总值超过2亿元，其中包括能够眺望Oneroa Beach的2房公寓，估值145万，也有15个房间带葡萄园的乡村豪宅。

    一位地产中介表示，现在超过100万以上的房产占待售房产的20%，其中最贵的两栋待售房产，一栋是Cowes Bay Estate，叫价3300万元，还有一栋也要2500万元。

    Waiheke Real Estate的Kim Howard说，公司在今年头3个月就代理了20栋百万以上的房产，买家中既有从基督城来的，也有从英国来的。他们还有一栋待售的2500万元的房产Te Rere Cove Estate，位于激流岛Church Bay，该房产包括一个酒窖、室内游泳池以及自己的小剧院。

    Bayleys房地产中介Clive Lonergan也表示，他们公司在激流岛有10栋超过300万元的豪宅，公司中介正积极争取海外的买家。

    “虽然从数量上说，还是新西兰本地买家人数多，但海外买家的数字正在上升，他们正受到了新西兰生活方式的吸引。”

    海外买家置地时需要海外投资办公室（OIO）审批的数量也在上升，除了个人居住类房产，商业类地产也呈增多趋势。

    在2009年美国富豪Bill Foley买下New Zealand Wine Fund的资产时，也买下了激流岛上15公顷的一块葡萄园；同一年，另一家美国公司购下了激流岛退休村（Waiheke Retirement Village）；去年11月，英国商人Neil Hardy Greer买下了激流岛飞机场（Waiheke Island Aerodrome），这是岛上唯一的机场，占地8.9公顷，售价264万元，这一简易机场用于旅游、商用以及紧急救助。

    当时，购买申请被OIO批准时，附加了“再开发”以及“保留现有职位，创造新职位”等销售条件。