由房讯网（www.funxun.com）发起并联合全国工商联房地产商会权威主办的中国写字楼综合体发展论坛第十一届年会将于12月3日至4日（周三-周四）在北京富力万丽酒店盛大开幕。据主办方透露，截止11月30日，注册报名人数已突破700人。

　　中国写字楼发展论坛源于2004年12月，由全联房地产商会、房讯网联合主办，已连续成功举办十届年会，是中国商务地产行业规格最高、规模最大、影响最广的专业论坛！

    “随着房地产行业在调整期的多元与分化，以及互联网带来的冲击，房地产市场出现许多新变化新趋势，可以说，房地产从来没有一年像今年这样，如此躁动如此多变。”中国写字楼综合体发展论坛组委会秘书长刘凯先生表示。

　  2014年的房地产市场已经出现了明显的需求、供应、库存和价格等方面的多元与分化。中国房地产市场已经进入一个多层次的多元与分化时期，多元与分化不仅发生在不同规模的开发商之间，而且还会出现了不同的城市和不同的产品类型之间。

 

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　　一方面，房地产市场成交疲软，开发商纷纷拓展多元化产品线以分散楼市下行带来的风险。

　　在涉足商业地产、养老地产、物流地产后，万科多元化的触角再次伸向了旅游地产市场。8月26日，万科董事会主席王石表示，中国房地产行业已经从"黄金时代"进入白银时代，而万科也在因应这种变化，积极发展商业、旅游、城市配套等多元化地产业务。

　　此前，万科集团 总裁郁亮在接受记者采访时表示，虽然中国房地产行业轻松赚钱的"黄金时代"已经结束，但进入"白银时代 "的房地产行业依旧前景可期，精细化、平台化、金融化将成为新的市场发展逻辑。而万科作为房地产业的龙头老大，也将运用互联网思维改造自身，向城市配套服务商转型。

　　无独有偶，7月在北京万科写字楼三大产品系发布会后，毛大庆透露，北京万科将转变单靠住宅的单薄经营思想，向经营业务多元化发展。

　　另一方面，当下房地产行业，波动、分化、创新将是"新常态"。黄金时代伴随着广义货币发行量的大幅上升，十年内货币发行量扩大5倍，房地产均价大致上涨5倍。未来房地产市场进入白银时代，货币大规模发行的可能性不大，但货币购买力隐性缩水，依然支撑着房地产的底盘，随着预期的模糊，以及房产信息联网等利空消息的出台，房地产市场出现区域性与结构性分化。

　　正如住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹所指出的，在未来的房地产市场发展中，必然会出现两个层面的分化，一是在城市之间的分化加剧，二是在企业层面的分化加剧。

　　“房地产市场不会崩盘，黄金时代已经过去，进入白银时代。行业的新引擎就是将房地产与稀缺资源结合，以房地产之壳装载其他稀缺资源。未来，影响中国房地产市场最大的因素是货币、税收，而目前房地产正在多元和分化中涅槃，在艰难中寻找白银时代的方向。”中国写字楼综合体发展论坛组委会秘书长刘凯先生表示。

　　中国写字楼综合体发展论坛源于2004年12月，由全联房地产商会、房讯网联合主办，已连续成功举办十届年会，是中国商务地产行业规格最高、规模最大、影响最广的专业论坛！

　　每届论坛出席规模在500人左右，出席者90%为房地产行业、金融投资机构、媒体总裁级别领导。论坛长期得到百余家各类主流媒体参与合作、全方位跟踪及深度报道。可以说，中国写字楼综合体发展论坛是目前媒体参与度最高、连续报道最强的商务地产论坛。

　　据悉，第十一届年会将一如既往地邀请聂梅生、朱中一、刘晓光、董藩、毛大庆、钟彬、柴志坤、李战洪等有思考精神和行动力的企业家、卓有成就的经济学家及富有远见的金融家，共同探讨房地产最深刻、最前沿的话题，预计将有600多位各界嘉宾出席。

    据刘凯介绍，论坛期间中国写字楼综合体发展论坛组委会、中国写字楼研究中心鼎力举办中国商务地产年度评选活动-中国地产金厦奖，本着"客观公正、全面权威"的评审原则，在用户网民直接投票的基础上，遴选学界、金融界、专业机构专家组成强大的评审阵容，旨在推动中国商务地产行业的国际化发展进程，展示行业优秀成果，记录市场榜样，助力行业发展。

　　"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA中国地产金厦奖"评选活动建立了全面的评价体系，对参选的写字楼、产业园进行广泛测评与深入比较，采取客户网民网上投票评选、业内人士传真投票评选和专家学者问卷投票评选的评选方式进行，将会分类推选出楼盘、企业、人物大奖和其他奖项，它们将成为未来一年中引领中国商务地产发展潮流的核心力量。

　　中国地产金厦奖旨在通过对每年的商务地产发展进行回顾、总结和探讨，评选业内最有影响力的楼盘、企业、人物等方式来推动中国房地产业发展。评选体系按照楼盘、企业和人物共分三个类别，分别根据客户网民网上投票、业内人士传真投票、专家学者问卷投票三项综合指标的得分对参选楼盘、企业和人物进行加权比较，最后产生中国地产金厦奖获奖楼盘、企业、人物和其他配套奖项。

　　房讯网对于中国写字楼综合体的梳理和推荐最早开始于2004年，每年举办一次，今年是第十一届。连续十届中国地产金厦奖活动，吸引了1000家开发商积极参与，1600000名网民踊跃投票，盛况空前，好评如潮。公信力、影响力、权威性在逐年增强，现已形成 "GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA中国地产金厦奖"知名活动品牌。作为一个长期运作的知名品牌，"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA中国地产金厦奖"评选将以持续性的工作见证中国商务地产的逐渐成长，日益壮大。

　　本次评选活动将覆盖全国200家主流开发商，评价体系将延续前十届"中国地产金厦奖"评选系统的核心，并加以创新，按不同分类进行细致打分产生。本次活动的评选结果必将引起我国房地产业乃至整个商业社会的广泛关注。