http://www.beijingoffice.com.cn/news/upload/20101215163716.jpg商业价值回归" TITLE="写字楼大单频现 商业价值回归" />

　 2010年，国家出台的“限购令”让住宅市场遭受重创，与住宅市场的惨淡形成鲜明对比的是商业地产异常火爆的销售。

　　据中国写字楼研究中心（CORC）统计，自新政以来，北京、上海、广州三大城市写字楼新增供应面积大幅上涨，最高单月环比涨幅达179.70%,销售面积环比增长71.41%。就北京而言，10月份至今，北京商品房总成交为19621套，比去年同期下降了31.25%,而商业地产成交3451套，同比上涨了27.4%。据北京房地产交易管理网数据显示，截止11月27日，北京新建商业地产可售面积为235.7万平方米，相比调控前的274万平方米，下降了40万平米。新建住房面积涨幅达到了18.4%。

　　中国写字楼研究中心（CORC）主任、房讯网创始人CEO刘凯表示，从10月份开始，相比“限购令”前，商业地产意向客户大幅增加，实际成交量也逐步上升。越来越多的投资者在限购令的压力下，把目光投向了商业地产。“不受政府调控的限制、抗通胀压力强、收益回报率高等特点让商业地产成为投资者保值增值的最佳选项。同时，商业地产形势的好转让开发商意识到商业地产被低估的价值，多家大型开发商也都开始纷纷转战商业地产市场。”刘凯最后表示。

　　中国写字楼研究中心（CORC）统计，今年下半年开始，北京商业地产市场大单交易频繁出现，银河SOHO、远洋光华国际、世茂·工三、金贸中心、方恒国际中心、金澳国际等项目均出现数千平方米甚至数万平方米的大单成交；成交均价最高达到近150000元/平方米。

　　投资者对于地段条件优越的高端项目仍有极大信心，日益规范的商业地产市场逐渐绽放出其应有的价值，经历了多年房地产风雨洗礼的投资者也开始了他们在商业地产领域的行动。