曾几何，我们对于写字楼有着怎样的概念，或许很多人不得而知。现如今，在中国的一线城市里，鳞次栉比的高楼大厦比比皆是。Office经济从最初的舶来概念发展至今，已经伴随着中国的城市化进入了一个高速发展的时期。而当前市场强劲的需求，正在造就写字楼经济的快速腾飞。

    需求强劲 一线城市写字楼市场回暖

　　进入2010年，北京的写字楼市场或许给了我们更多期待。从中国写字楼研究中心（CORC）近期发布的2010年第二季度北京写字楼市场报告得知，今年第二季度北京写字楼市场企稳回升态势明显，市场租售两旺。基于这样一个基本的趋势，我们没有理由不相信，北京写字楼市场迎来火热“盛夏”。

　　同样是今年二季度，上海写字楼市场正在以强劲的态势走出2009年的颓势。中国写字楼研究中心（CORC）研究人员在对近期上海写字楼市场的信息采集和研究调查中发现，“世博会热”带来了二季度上海写字楼市场的总体活跃，即便写字楼租金售价同比、环比均有所上涨，仍不影响写字楼市场的租售两旺。

　　广州方面，写字楼市场同样因为亚运年的助推，赶工在即的商业写字楼项目随处可见，市场在供应方面迎来井喷。据中国写字楼研究中心（CORC）研究发现，一度萎靡的广州写字楼市场，在今年上半年的空置率整体低于10%，创下自07年以来的历史最低记录。这从一个侧面反映了，虽然供应在逐渐加码，但同时市场需求也强劲。

    “有形手”和“无形手”的共同作用

　　对于一线城市的写字楼市场，不约而同的在今年上半年走出了一波独立行情。在中国写字楼研究中心（CORC）主任兼房讯网CEO刘凯看来，这是历史必然趋势。

　　正如刘凯所言，“此轮一线城市迎来写字楼市场井喷趋势，在于中国大环境的向好，以及市场有形的调控手和无形的市场手共同刺激的表象，因此我们说，2010年是写字楼发展的黄金节点。”

　　刘凯指出，“从九十年代至今，写字楼市场经过近二十年的发展逐渐成型，已成为我国实体经济的晴雨表。市场化推动着写字楼经济的发展，而写字楼经济对社会发展更是功不可没，两者之间存在紧密联系。”

　　“我们说，写字楼是个细分的行业，作为城市商业地产的一支，它是适应城市经济发展的必然产物。当城市化发展到一定高度，当不断回暖的实体经济作用于中国的写字楼市场的时候，两者必然产生互动。同时在住宅投资面临此番调控的时候，写字楼市场也迎来了历史性良机”刘凯说。