写字楼经济作为一种以甲级写字楼为载体，以整合楼宇资源、提升楼宇品质和持有经营为基础，以强化城市功能、带动区域发展为目的经济形态，对集约利用资源、加速产业升级、做强城市功能具有重要意义，已经成为城市经济发展新的亮点和增长点，引起了政府、企业和社会各界的广泛关注。
    发展写字楼经济，是东城区贯彻科学发展观，推进产业转型升级、建立现代产业体系的明智选择，是东城区推进科学招商的选择，是东城区提高区位形象的智慧选择。
    东二环商务区经过几年的发展，已经成为与ＣＢＤ、金融街、中关村传统三大商圈并肩的北京第四商圈，并以其良好的产业形象与城市、不断增长的效益、卓越的服务已成为东城区乃至北京的新符号。

    东城区着力发展写字楼经济，决策超前、定位准确、执行到位、保障有力。

    一、决策超前
    东城区着力推进写字楼经济的发展，抓住了当前事关东城区经济发展最为关键的问题，也抓住了我国城市经济发展进程中如何转型升级的重大问题。解决好这个问题，不仅能为楼市发展探索出一条新的路子，更能有效促进东城区现代服务业、金融业的快速发展，进一步优化东城区产业结构，增强东城区城市功能和综合竞争力，使东城区在新一轮发展中抢抓先机，再次飞跃。北京市委市政府2008年4月正式出台《中共北京市委、北京市人民政府关于促进首都金融业发展的意见》（京发[2008]8号）确定东二环交通商务区作为新兴产业金融功能区，要求进一步发挥区位交通优势和大型企业聚集优势，吸引金融机构的地区性总部和区域性营业机构入驻。

    二、定位准确
    东二环交通商务区把打造“北京新兴产业金融功能区”作为写字楼经济发展目标，符合东城区的发展要求，体现了以人为本和全面、协调、可持续的科学发展观。金融业对商务区的经济总量和财政收入拉动作用明显，正在成为商务区的核心产业，新兴产业金融功能区已见端倪。截至2008年12月底，商务区内已经聚集了金融业法人单位39家。其中，国家级金融机构总部有2家，地区性总部有11家，区域性营业机构有24家。2008年商务区金融业重点税源户缴纳税收总额为14.48亿元，比去年同期增加8.63亿元增长147%。尤其引人注目的是诞生了包括国华投资大厦、移动通信综合楼、富华大厦、新保利大厦、凯恒中心（中国银行北京分行所在地）等亿元楼宇。

    三、执行到位
    东二环交通商务区建设管理办公室主任李强指出：东城区提出坚持“政府主导、企业开发、总部入驻”，体现了强烈的务实精神。符合写字楼经济发展的基本规律，符合写字楼经济发展的实践要求，同时也为其他区县发展写字楼经济提供了可资借鉴的发展模式。
    政府主导主要体现在以下几个方面：
    第一，东二环交通商务区西侧16块地的一级开发全部由政府主导与各总部谈判，有选择性的挑选行业内龙头企业入驻；
    第二，为突出东二环的特色，所有楼宇的外观都经过区长办公会通过，从而形成如今形态各异、独具特色的楼宇形象；
    第三，制定优惠政策，对于重点鼓励的四大行业（商务服务业、金融服务业、通信技术、文化创意产业）的招商进行引导，使其符合产业发展政策；
    第四，培育入住企业的社会责任感，鼓励企业参与区域共建，例如诺基亚西门子发起的熄灯一小时、骑自行车送废旧电池等活动；
    第五，政府主导营造良好的硬件环境，投入几千万的财政资金进行东二环西侧的整体景观规划、以及刚刚竣工的西辅路改造，整体提升了区域层次；
    第六，深入一线为入住企业提供优质服务，营造良好的服务软环境。成立东二环交通商务区建设管理办公室，作为区政府的派出机构，专门负责为商务区企业提供服务。企业一入住，建管办首席联络员会第一时间送上“五个一”，即：一封欢迎信、一份优惠政策、一本东二环折页、一张介绍商务区的光盘和一张联络员的名片，自2004年成立以来，为企业解决几千个问题，得到了驻区企业的一致认可。

    东二环交通商务区总部企业聚集的特征非常明显。一是截至2008年底，商务区已入驻总部型企业22个。其中，以大型国有企业集团为主的中国公司总部8个，地区型总部6个，跨国公司地区总部8个。这些总部企业涵盖了能源、信息服务电信、金融、商务服务等主导产业。二是上下游企业聚集效应逐步显现.围绕已入驻的总部型企业，其下属子公司及上下游企业也逐渐向商务区集聚，总部加上下游企业的“梯型”产业集群正逐步形成。截至08年12月底，商务区内已建成的8座总部大厦中随其总部企业入驻总部大楼的下属子公司及上、下游企业共34家。三是随着总部企业的入驻，商务区也吸引了一些为总部企业产业链提供法律咨询、广告会展、知识产权、职业中介、市场管理和会议服务等上下游配套服务企业，产业链条不断完整。这些配套企业是总部产业链有益而必要的补充，能够为商务区企业提供全面服务，促进商务区形成一个有机产业集群。

    四、保障有力
    一是东二环交通商务区建设管理办公室作为商务区的管理、服务机构。坚持“三分建设、七分管理”，秉承“服务是我们坚持不懈的永恒主题”这个理念，全力打造亲商、扶商、富商的发展环境。设有专门的服务跟踪小组和首席联络员，全程为企业入驻和保障发展提供便捷、高效、周到的贴心服务。二是东城区政府制定颁布的《东城区关于促进主导产业和总部型企业发展的鼓励措施》和《东城区关于促进文化创意产业发展的试行办法》两项政策，以财政返还、“绿色通道”等形式，优先鼓励和大力支持信息服务、金融服务、商务服务和文化创意产业以及总部型企业落户东二环。三是东二环交通商务区建设管理办公室建立沟通交流平台，营造商务区良好商务氛围。定期组织由商务区内楼宇业主、企业参加的座谈会、联谊会、政策通报会等各种交流活动，促进政府、企业、楼宇业主之间的信息交流，认真听取企业、楼宇业主对我区政策措施、服务和发展环境方面的意见、建议，建立政府与企业、楼宇业主的沟通交流平台，营造商务区良好的商务氛围。