【导引】“通过吹大人民币债务套取外汇，把债务留给中国人民，把资金逃往国外，看看那些富人们在海外购买的豪宅就明白了，那都是骗贷中国人民金融机构所得。”初心、思想、人文、科普，这里是雨果云录，以下为天石先生谈放贷危机之成因。

房贷危机背后成因！

——邹天石

如今凡是向海外贷款的房地产企业都面临资金链断裂危机，这背后是何原因？很简单，这些企业多数是在百慕大注册的公司，本质上就是一群热钱投机分子。

这些坏蛋不断把中国资产抵押给外国银行获取海外贷款，借入一亿美元就抵押给中国银行套取二十个亿人民币，用于购置土地，然后用土地抵押借出一百亿人民币开发贷款，又用于买地，把具体建筑工程包给建筑商，通过卖楼花就足以支付施工款……

在这个过程中大量资金被故意挪用，其实就是化妆成外汇还债款逃出了中国。这么一种方法的目的就是要通过吹大人民币债务套取外汇，把债务留给中国人民，把资金逃往国外，看看那些富人们在海外购买的豪宅就明白了，那都是骗贷中国人民金融机构所得。

中国的确出口赚取了巨额外汇，每出口一美元就支付六元五角给国内出口单位，外汇部分就留在中国银行的外汇账户里，这些钱一部分用于进口商品和服务，另一部分则变成外汇贷款，一部分买美国国债，另一部分贷给了这些有门路的中国房企，披上了外资伪装又回流到了中国，占外资流入一大部分。

这种外资一轮又一轮进出中国房地产市场，薅中国人羊毛一次又一次，泡沫越大他们赚越多，外逃的资金也越多，因为他们知道中国优先偿还外债，这些假外资所面对的风险比国内贷款更低。

也正因为如此，假外资危害性也就更大，例如，某上海房企因为一笔十亿美元贷款到期而造成数十亿人民币贷款被拖欠，导致烂尾危机。这种假外资本质上就是一群窃贼+强盗，根本连企业家都算不上。

【关于】邹天石，旅美地缘政治学家、中国画家，在美国生活三十余年，相关创作数千篇，散见于海外报章和国内网络媒体。全面、平衡、包容、理性的观点、思想为海内外政界、学界与传媒界所称道。