牛刀：发改委6月的房价数据连猪都笑了









根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。实在是搞不懂，这样的数据能说明什么？






更奇怪的是，新建住房销售价格同比上涨的城市有34个，主要城市包括：银川5.7%、锦州4.9%、兰州4.6%、西宁4.5%和宁波4.4%等；同比价格下降的城市有36个，主要城市包括：深圳-6.6%、石家庄-6.5%、徐州-5.4%、桂林-5.0%和南京-4.4%等。环比价格上涨的城市有63个，主要城市包括：广州3.6%、吉林3.1%、温州2.9%、包头2.0%和昆明2.0%等；环比价格下降的城市有2个，包括：大理-1.6%和韶关-0.1%。






我想告诉发改委的是，去市场当中走一走，你会发现这个数据有多么荒唐，荒唐到连猪都不信，开发商自然不信，老百姓更不会信，老百姓一直就没相信过发改委的房价数据。就拿深圳来说，同比下降6.6%是怎么来的，又是怎么可能？2008年深圳6月房价接近2007年6月以来的低谷，尽管均价回到近14000元/平方米的高位，但6月房价的回升主要是受低密度住宅入市拉动的影响，除去这部分的拉动作用，6月房价仅为11159元/平方米，基本与5月持平。而今年6月深圳新房成交均价达到14908元/平方米，环比5月大涨2000元/平方米。据了解，深圳一手房房价已连续4个月上涨，达到今年以来的最高值。怎么可能同比下跌？






不仅仅只是深圳，上海北京广州等许多大中城市，今年6月的房价都接近历史最高峰值，而去年6月是房价深幅回调之时，一个在高峰，一个在低谷，而我们发改委的数据却呈现出如此微幅的上涨，并且，列出的下降城市达36个，更不可思议的是房价暴涨的城市深圳居然在同比下降的城市中，是多么荒谬可笑啊。






我尽管不清楚发改委发布这种数据的意图，但是，以虚假数据阻挠遏制楼市炒家的投机行为、遏制房价泡沫的司马昭之心，昭然若揭。正是因为房价暴涨，一批有良知的经济学家才发出严格执行二套房贷首付四成降低金融风险的呼声，而发改委这样的数据，还谈什么楼市泡沫，还有什么必要执行二套房贷首付四成？厉害。








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