地一大道的商业传奇 成都地下商业王国　

　　自2010年9月开始，地一大道负一层商铺分段多次发售，次次都被投资者疯狂抢购，一铺难求!

　　2010年9月26日，地一大道铺面正式预约登记，惊人火爆，上万人争抢，抢订率高达350%以上，开创出成都商业新奇迹!

　　2010年12月23日，地一大道一期项目东御街段正式亮相，商家排队3天3夜只为抢到一个名额，近万平米商铺一天之内全部销售一空。

　　2011年1月6日，地一大道针对餐饮、鞋包、服饰行业进行首次招商，数千商家一拥而入，数百品牌争相入驻，只为“抢到”地一大道一席之地。

　　目前，地一大道负二层尚在规划中，其预约登记人数已过万人次。

　　近几年，经历了金融危机、价格战、广告战的商业地产，随着消费市场的细分化而逐渐步入了品牌竞争、资源竞争、地段竞争的后危机时代。对于投资者而言，在良莠不齐、纷繁复杂的商业地产中，他们考虑更多的是“地段、价格、管理、升值”等核心要素，如何才能占据黄金口岸?如何才能获得滚滚客源?如何才能让投资翻倍增值?如何才能做到轻松盈利无忧经营?这些才是商家们最关心的问题。

　　对此，地一大道用其自身的商业价值做出了完美的诠释。地一大道用了十余年的时间，足迹遍布大江南北，全国数十家超大规模地下商业地产，开一家火一家，无论走到哪儿，都会成为当地的地下商业龙头，为当地的商业地产带来变革!而在成都，这种地下商业模式的成功运作已达到极致。

　　“地下城主”揭竿而起，投资者一呼百应

　　从去年9月亮相至今，成都地一大道就以无以伦比的明星效应引来了投资者的疯狂抢购，与成都其他地段的商业地产项目招商“吃紧”相比，这里似乎因优势独占而显得从容不迫。有专家分析，其优势主要体现在地段、地铁经济及强大的运营管理后盾等。

　　地一大道由人和商业倾力打造，人和商业在哈尔滨、广州、沈阳、重庆等30多个大中城市中心地段从事地下商业开发及运营，拥有近20年的地下商业开发运营经验。到目前为止，人和商业在开发与运营的地下商业超过300万平米，人和旗下的“地一大道”成为全国知名品牌，人和商业也成为中国最具实力与经验的地下商业运营商。而成都地一大道堪属西南最大的地下商业步行街、成都规模最大的地下商业地产、成都地下新经济时代的开启者。偏偏，这个“地下城主”把旗帜插在了成都的核心腹地，以无可匹敌的地段优势和不可限量的发展势头深得全国各地投资者的亲睐。

　　在地一大道的规划版图中，其项目选址都充分考虑与当地交通枢纽、人文商贸中心相结合，这样不但能坐拥飙升的土地价值，更能坐享交通枢纽带来的稳定性客源，大大提高商业收益，而成都地一大道则是这种全新的地下商业模式最为创新、最切合本土资源的成功运用，成为当下成都商业的一个最大投资亮点。

记者从地一大道招商部获悉，地一大道在多次登记发售中，次次都被投资者疯抢，火爆场面震惊了整个成都业界，出现了一铺难求的疯狂场面。虽然地一大道负二层尚在规划中，但很多没分到负一层商铺这杯“羹”的投资者纷纷想要捷足先登“抢”到负二层的黄金铺位，目前已有上万人开始提前预约登记负二层商位。

　　天时地利人和之作

　　孙膑兵法?月战中说：“天时、地利、人和，三者不得，虽胜有殃”。在成都地一大道项目中，天时指得益于当地政府的城市规划，在成都“现代化田园城市”“时尚休闲都市”的规划版图中，近乎废弃的地下人防工程亟待修葺升级，并要成为城市建设中的一大亮点，没有“金刚钻”的人根本揽不了这个“瓷器活”，魄力，是需要有实力支撑的。作为亚洲最专业、规模最大的地下商业地产开发运营商的人和商业，理所当然成了成都政府首选的合作对象;地利则指得益于春熙路-盐市口城市核心商圈和西部最大的地铁枢纽天府广场站，城市核心黄金地段加上滚滚地铁经济的推波助澜，地一大道的商业价值就如“蓝筹股”一路飙升;此处人和则具有两重含义，一是指由人和商业这个国际知名地下商业地产企业开发的项目，其品牌优势的策动效应十分明显，二是指成都地一大道的管理团队之精诚合作，至始至终致力于为地一大道业主服好务。一位研究成都地产项目的专家这样说：现在商铺多了，甚至滥了，几乎每个住宅项目都带底商，只有那些天时、地利、人和兼备的商铺才有可能长久繁荣，而尚属起步阶段的成都地下商业发展潜力不可限量，是实现“一铺养三代”的投资首选。

　　全国各地商家抢铺子，抢口岸，抢财富!

　　地一大道在去年9月才正式对外登记招商，虽然开发商非常低调，但凭其西部最大地下商业步行街的霸主地位、成都地下商业的核心地位、加之全国范围内广泛的网络布局和亚洲人防地下商业地产第一品牌的领导地位，全国各地很多有远见的投资者和地一大道忠实的追随者早在开盘前几天就彻夜排队认购。也正是在那时，来自广州地一大道的孙总再一次梦寐以求的和地一大道结下了“二次姻缘”，虽然只拿到了一个40平米的铺面认购名额，但孙总已经很满足了。

　　早在广州地一大道开盘时孙总就“抢到”了一个服装铺面，现在，孙总的服装铺面月利已达10万左右。在听说成都地一大道开盘后，孙总就马不停蹄的赶到成都又来“抢”铺。孙总认为，成都地一大道不仅完全不同于传统的地面商业，甚至有望超过广州地一大道。成都地一大道不仅占据了城市核心地段，囊括了成都最为繁华的春熙路、盐市口、骡马市、天府广场几大商圈，还处在成都地铁枢纽上，地面有王府井百货、摩尔百盛、仁和春天、富力天汇、新世界百货、茂业百货、北京华联等大型购物中心助阵，地下有西南最大的客流集散地铁出入口，其地产本身的升值空间和客源已经完全不愁，再加上人和商业的国际化标准管理，一定会比广州地一大道更为火爆。这种地下复合商业不仅具有地面商业的所有特点，还融合了市政建设、服务、商业、地铁经济为一体， 孙总在广州地一大道就已见证了这种地下商业的巨大成功。

　　“我千方百计的认购成都地一大道铺面的原因还在于，虽然它地处市中心核心地段，也是西部最大的人防地下商业步行街，在春熙路、盐市口房价飙升超过万元∕平米时，地一大道的原始铺面出售价格却不高，公司仅拿出20%来租售，机会太难得了，是可遇不可求的，所以我绝对不能错过。”孙总如是说。

　　那些在成都荷花池市场、九龙、泰华、新中兴等做服装批发的商家，在王府井、摩尔百盛、仁和春天、富力天汇、新世界百货、茂业百货、北京华联做品牌服装的商家，乃至在北京西单、广州天河城、浙江义乌小商品市场、昆明螺丝湾商贸城等外省商家，又或是各类社会人士、商业地产炒作者、个体经营户，无论你是想扩大经营规模，想找更好的经营地址，想买了再升值卖出，又或是初次进入商业领域，成都地一大道的出现，无疑都给这些人群带来了最好的商业机会，他们在大呼“有福”的同时立马参加到疯狂抢购的队伍行里。

　　张总在成都荷花池市场已经做了5年的服装生意，让他郁闷的是，今年他所在的服装市场将被政府关停。虽然当时起步做服装生意时是从别人手中花高价转过来的铺子，但有城北火车站、荷花池车站带来的滚滚客源，张总的生意十分火爆，不仅早已赚足了转让费，还能年利百万。已经尝到了生意甜头的张总虽然十分无奈，但他仍然决心继续做服装生意。在整个大成都范围内，张总几乎跑遍了大大小小的商场，而他最看好的盐市口、春熙路商圈不仅租金奇高，甚至连一间巴掌大的铺面也找不到了。

　　直到今年5月，张总偶然从朋友处打听到成都市中心新建了一个地下商业步行街，即是地一大道，令他非常惋惜的是已经错过了地一大道登记认筹的时间。因为地一大道囊括了盐市口、春熙路、骡马市、天府广场四大黄金商圈，还连通了地铁1/2/3号线，地处黄金地段却是纯原始商铺，所以销售十分火爆，仅发售当天就被抢购一空了。怀着忐忑的心情，张总决定到地一大道招商部试试运气。

　　很可惜，据地一大道招商人员反映，除了公司自持商铺外，负一层商铺已经全部销售一空。在张总的再三恳求下，招商部负责人根据上百个其他投资者都要追购铺面的申请，提请公司再次特批20个珍稀保留黄金铺面名额。皇天不负有心人，在公司特批下，张总终于与地一大道签下了购买合同。