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尚 没 到 疯 狂 之 巅

(2010-01-24 13:38:23)
标签:

泡沫

城市房产

金岩石

财经

分类: 房地产口水战

 地产天然不是投资品,投资人却天然喜欢房地产,无论是把房产当作股票来炒作,还是当作精品来收藏,或者当作奢侈品来炫耀,房产价格都会脱离房产本源的消费属性,体现为租金的回报率大幅度下降。

 房价中内含的风险溢价就随时可能消失,这就是所谓的泡沫破灭。从风险分配的角度看,我们还应该鼓励低收入群体买房吗?为什么不能在政策上补贴租房消费和租房产业呢?完全可以通过房租的证券化募集资金迅速发展租房产业(包括廉租公屋),让低收入群体在长租之中等待泡沫破灭后的低价房,而不是购买所谓的经济适用房。

  知道,房产泡沫的生成和破灭是不依人的意志为转移的,中国的城市经济目前正处在一个超级泡沫的生成阶段! (金岩石)

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