加载中…
个人资料
HOME-decor
HOME-decor
  • 博客等级:
  • 博客积分:0
  • 博客访问:36,148
  • 关注人气:501
  • 获赠金笔:0支
  • 赠出金笔:0支
  • 荣誉徽章:
正文 字体大小:

如果北京的房价降到每平米5000元

(2009-05-28 12:56:45)
标签:

房产

房价

北京房价

房价降价

股票

分类: 房地产口水战
                        摘自【上善若水BLOG】

    当今中国,如果谁说房价要避免大起大落或者谁说房价将来还要由市场调节,那么,谁就是人民的公敌;而谁说房价将来还要降50%,或者说北京的房价最好在6000元,那么,谁就是人民的救星。万众祈盼房价大降,善良而纯朴的愿望,就像不想当将军的士兵不是好士兵一样,就像每个黑人都想成为奥巴马,就像每个过年想回家的人都想搞到一张火车票,就像每个想当官的年轻人踊跃去报考公务员一样。

   有先哲预测中国的房价要降至少50%,也有贤达预测房市即将见底,我不知道谁对谁错,但事实已经证明,在错综复杂的经济现象面前,即便是伟大的政府,也没能看到从年初的过热转到年末的过冷。即便是人精般的央行,也没料到去年年初的从紧要变成年尾的宽松。况闭门派的专家学者乎?况市长乎?

  但是,我们可以预测如果房价如期待般地降到5000元后,北京会出现什么样的景象。

  首先,北京的版图要扩大,扩大成几乎像河北省一样的面积,那时放眼望去,北至承德区、南至保定区、东至塘沽区、西至张家口区的大片土地,都将被称为北京,只有这样,才能保证“北京”有足够的土地,才能平衡供需,才能在统计局的统计报告中计算出“北京”的房价是5000元。

  而北京的交通,将陷入瘫痪之中,现今的北京交通状况已经不用评价,因为哪怕再有别的办法,也不会采取限行一天的这种最受诟病的措施,如果房价降到5000元,大量人口将会涌入北京买房定居,因为这里毕竟有全国最好的医疗机构、全国最好的大学、中学、小学,不从就业的角度考虑,仅从最基本的生活保证来说,北京毕竟要比驻马店要好许多。目前的房价,还只是全国的少数的民营企业家、大型国企、市地级领导等在北京另购房产,将来如果降到5000元,全国大多数城市居民在吃晚饭时,家里会经常讨论这样的话题:咱们在北京买房吧,搬北京住吧,孩子明年上中学,北京的四中不错啊,就在那旁边买吧!对啊!正好,安贞医院的心血管不错,给老人看病也方便啊。于是,北京的人口将无限制地扩大,而由于房价很便宜,同时北京的范围太大,国家又鼓励购买小排量汽车,于是,人人从买房的钱中省下了一辆QQ,街上是汽车的海洋。

  而许多在前期买房的白领阶层,将惨不忍睹,它们的资产成为负资产,每天为银行贷款劳苦奔波,心里承受能力小的,就自杀了,这样,欠银行的钱也不用还了,但银行就次贷危机了,金融海啸袭击中国净土。

  接下来是社会群体性事件,因为先买的房子贵了,业主涌向所有的售楼处要去开发商退房,而这时开发商已经死了一半,那些死了开发商的业主,只好在网上宣泄,而那些没死的开发商也已经半死,拿不出退房的钱,万科杭州售楼处的一幕将成为常态。

  对于那些有幸购买地产上市公司股票的股民,少数幸运儿会保留一半的资产,但由于地产、银行的权重太大,大盘指数下行,中小板也难以走出独立行情。

  二十年后,人人逃离这个房价5000元的地方,这个地方的房价进一步下降,终于降到了人人渴望的2000元。首尔人民经常讨论的问题,终于提到议事日程。

 

0

阅读 收藏 喜欢 打印举报/Report
  

新浪BLOG意见反馈留言板 欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 产品答疑

新浪公司 版权所有