去年的一天，一位老顾客一脸怒气地来到我办公室，把一份判决书给我看，很气愤地说：“我请的都是蠢材律师，你看，这种事也能输了官司！他当初跟我说有99%的可能性能赢的！”

 

我一看那份判决书，原来是那件事。他是一位华侨，在餐厅打了将近10年的工，就想自己做老板。前年，他在一个购物中心租了一个场地开餐厅。他想到那里的位置好，想在现在价位低，就租长一点，一下子签了10年的合同。每个月7千多元租金，准备大干一场。没想到，做了半年，赚来的钱还不够交租。拖了半年的租，房东把他告上了法庭，法庭判他分期还清租金，他的营业额要先还租金，还清每月的分期还款后，他才可以动用营业额。这样一来，只要他的顾客一刷卡，有钱进账，那些钱就会先到他的房东那里。他那里承受得了！这样一来，他的餐厅根本就无法运作。他想来想去，想不出办法。最后，三十六计，走为上计，他溜之大吉！

 

这一次，他的房东再次把他告到法庭。这次，不光要求他还已欠的房租，还要求他付他已经走后的六个月房租，共计10万有余。他说，他已经不再租了，凭什么要他交租？他想请我们做他的代表律师。我告诉他：“赢不了的。你确实是要交那些租金。”他说：“我都已经被房东迫得搬走了，房东还每个月寄账单过来骚扰我，太过份了！”我向他解释，“在租赁合同中，写明不能单方面终止合同。你自己提前搬出去了，房租是要照付的。”他说那是一份不公平的合同，合同里不是他的真实意思。

 

我让他见我的上司。我的上司告诉他，“这场官司没得打。那份租赁合同是你自己同意了才签的，没得反悔的。只有和房东谈判，看能不能少交点，同时把租赁合同终止。不然的话，房东还会接着寄账单给你。就算你还清了判决书的账，新的账单还会继续来。”他说他不相信法律会偏向那么缺德的房东。他另外请律师去了，现在，拿着输了的判决书，哭丧的脸，又找我们来了。这次的判决书，是要他还10多万。他说，他想上诉。

 

我再次告诉他，这种官司是没得打的，因为没理由的是他，只有和房东谈判一条路。我们律师不愿意去辩护一些没理由的案子。她说她拉不下这个脸。她说有些律师会做，明知会输的，没理由的，为了把案子接下来，也去辩护一翻。但她就不愿意做这种事。

 

他不愿意接受我们的意见，走了。

 

最近，他又来了，问我们办不办申请破产的事。他说，他让追债公司追到没办法了。他要申请破产。我告诉他，这次，我们更加帮不了他，因为我们不办理破产的事。

 

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