中秋节假期最火的是楼市！国庆节最火最纠结的仍是楼市！只是风云突变！有些措手不及！抢占个头条是真心不容易啊！我们简单梳理一下，屡屡看看~~~
19城出台楼市调控政策
限购限贷为核心内容，"金九银十"之际，国内多地接连出台楼市调控新政。9月30日到10月6日夜间，共计19城先后发布新的楼市调控政策。业内人士分析，这是新一轮调控收紧的开始，预计这股调控浪潮或将继续，"银十"成交量或将下滑。国庆期间各地出台的楼市调控政策内容虽有异同，但核心内容都是限购限贷：
--限购。在本轮出台调控新政的十几座城市中，基本都涉及重启或扩大限购，其中合肥、南京限购政策比较严格，本地户籍禁购第三套新房（限主力成交区域）；苏州涉及的行政范围最大，下辖的吴江区、昆山市、太仓市也纳入了限购范围。
--限贷。梳理多地的调控政策，常见政策为提升二套房首付至四成或五成。其中，苏州力度较大，不但第三套禁贷，二套房首付（贷款未结清）也提升到了八成；北京则进一步扩大了二套房认定范围。
从各地集中出台的政策看，主要以二线城市为主，而且基本都是前期房价涨幅较高的城市。"预计后续还将有更多城市升级楼市调控政策。"中原地产首席分析师张大伟认为，这一轮限购政策，对外地户籍的购房资格和信贷资格开始收紧，意味着房价的调控从过去的一线全面蔓延到二线城市。不过，一些分析人士认为，在一些楼市火爆的同时，一些城市仍然面临去库存的压力。楼市变天：限购后新房认购猛跌
多地成交量速降
楼市一夜变天！新房认购猛跌，
二手房买家解约，多地成交量速降，一位深圳中介向媒体记者表示，10月1日、2日、3日一直都有人过来看房，但是4日新政出台后，很多购房者都开始观望了。本身已经谈好价格的客户已经准备签合同了，但是在新政出台后，临时变卦，不买了。也有客户在新政后更加坚定了买房信心，但是业主可能担心未来换房成本太大，不敢卖了。
“金九银十”交界，热点城市急风骤雨般抛出调控新政。一周时间，北京、深圳、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、珠海、东莞、福州等19个城市新政落地，多地重启限购限贷。限购杀威棒下，楼市一夜变天，多个城市成交量速降，卖方市场瞬间变成买方市场。
多地楼市成交进入速冻模式，厦门、南京、合肥和苏州四大城市，由于房价上涨过快，被称为“房价四小龙”。9月25日，南京即出台限购令：拥有一套住房的外地家庭禁止来宁买住房，有2套房的南京家庭禁止购买新建商品住房。限购令出台当天，销售数据迎来高峰：新房共认购1570套，成交1604套。
国庆假期期间，在北京、天津、深圳等地相继出台限购新政后，南京再次跟进。10月5日，南京出台限购升级版：二套房首付最高提至八成，外地人南京购房需提供社保或纳税证明，还特别追加了单身人士只限购一套房。全国所有城市中，只有深圳和南京有此限购条例。
限购重拳之下，南京楼市成交数据断崖式下跌。根据南京网上房地产数据显示，截至10月7日20点，商品房认购84套，成交142套。在平时，单日认购量在300套到500套之间。
谈到楼市就不得不谈股市！股市节前很多朋友都在纠结是持股还是持币过节！楼市的突然降温会给股市带来特大利好么？这是一个简单的跷跷板效应么？我们不得不深思！其实，股市和楼市都有其自身应有的运行规律，市场才是真正的主导者！跷跷板效应也许有效自作多情吧！至少我个人分析认为目前的楼市政策对股市的影响应该是相对有限的！我会在后面的博文中为大家更新下周及未来大盘走势预测图！敬请期待！我们还是先做一些基本功课吧！准备为新的征程而努力！！！
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