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首届全国文化和旅游地产开发经验研讨会现场

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与会人员合影

    在房地产宏观调控不断深化的背景下，中国房地产发展模式也正在发生深刻的转型。文化产业和旅游产业与房地产的结合成为趋势，这样的趋势，对开发商整体素质的要求越来越高。2011年6月25、26日两天，全国房地产经理人联合会在北京召开了首届“全国文化和旅游地产开发经验研讨会”，邀请多位国内文化和旅游地产项目实践的开创性人物分享经典案例和操盘经验，介绍文化和旅游地产开发运营全程解决方案。来自全国各地房地产开发企业、顾问机构、投资机构的近五十名开发企业的老总出席了本次研讨会。研讨会上，通过案例分享，结合项目考察和互动研讨，与会代表对国内文化和旅游地产的发展现状、开发运营过程中面临的问题及相关对策进行了研讨，提高了参会人员文化和旅游地产项目实际操盘能力。本次研讨会气氛热烈，内容详实，是近年来国内针对文化和旅游地产领域首次举办的此类专业会议，是全经联开展的“房地产开发中的文化思考”大讨论的延续，也是全经联组织的系列专业地产研讨会中的一个重要环节。

    本次研讨会为期两天。25日，全国房地产经理人联合会执行主席杨乐渝发表了《文化创造地产价值》的主题演讲，正式开启本次研讨会。全经联常务理事、全经联商学院客座教授、北京德懋堂投资有限公司董事长卢强先生介绍了亲自操盘的黄山德懋堂项目的开发历程和项目开发实践中文化性的体现；全经联可续建筑委员会副主任、全经联商学院实战讲师、北京一研九鼎营销策划有限公司董事长蔡洁先生结合实操项目——杭州千岛湖“本草岗沐”项目，浓缩提炼出“文化&美学之时尚艺术旅游地产”需要关注的要点。此外，全经联商学院实战讲师、北京盛世神州房地产投资基金常务副总裁李万明先生介绍了旅游地产项目投资的特点与融资方案；全经联理事、湖北九州通置业发展有限公司张仁天先生介绍了中医药文化与旅游地产开发实际经验。每位主讲嘉宾都与参会嘉宾进行了现场交流与互动，共同分析解决参会人员的实际问题。

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全经联执行主席 杨乐渝 致辞

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全经联商学院客座教授、北京德懋堂投资有限公司董事长 卢强

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全经联商学院实战讲师、北京一研九鼎营销策划有限公司董事长 蔡洁

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全经联商学院实战讲师、北京盛世神州房地产投资基金常务副总裁 李万明

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全经联理事、湖北九州通置业发展有限公司 张仁天

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北京大成有方酒店管理集团董事长 刘少军

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研讨会现场交流

    26日上午，参会嘉宾一行乘车实地考察泰禾集团“运河岸上的院子“和”泰禾红御“项目，并由全经联常务理事、全经联商学院实战讲师、泰禾集团总裁助理沈力男先生总结了项目开发过程中的宝贵经验。

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全经联商学院实战讲师、泰禾集团总裁助理 沈力男

    26日下午，全经联商学院客座教授、高策顾问董事长李国平先生结合近年实际服务案例，分析归纳总结了文化休闲度假地产开发模式；全经联常务理事、全经联山学院实战讲师、山海树集团执行董事、总裁金健先生介绍了中国旅游地产实际操盘规则。此外，本次会议还特邀全经联商学院客座教授、北京大学旅游研究与规划中心主任、国际旅游学会秘书长吴必虎，分享了其独创的“创意旅游综合体”理论及其在文化旅游地产开发中的应用。

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全经联商学院客座教授、高策顾问董事长 李国平

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全经联商学院实战讲师、山海树集团执行董事、总裁 金健

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全经联商学院客座教授、北京大学旅游研究与规划中心主任、国际旅游学会秘书长 吴必虎

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首届全国文化和旅游地产开发经验研讨会现场

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研讨会现场交流

    参与本次研讨会的成员除了来自北京、上海等一线城市外，还有来自云南、湖南、广东、湖北、湖南、四川等省份的成员。参会者中70%来自房地产开发企业，近30%为专业规划设计机构等相关企业。

    通过两天“实战讲师+实战案例+实地考察”的交流互动，与会者普遍表示，通过研讨会更深刻地了解文化和旅游地产的丰富内涵，今后的竞争将是产品品质与资产运营能力的竞争，比拚的是产业整合能力、区域规划能力、产品设计能力和物业经营能力。此类研讨会就是一个非常好的实战交流和资源整合的平台。

    实际评价数据显示：96.4%的参会者对本次研讨会的内容表示非常满意或满意，94.5%的参会者对本次主讲嘉宾的评价为很好或好。来自云南的一家开发单位总经理表示，通过和黄山德懋堂、杭州千岛湖“本草岗沐”等操盘手的深入沟通，不仅收获很多成功经验，更了解到许多前人走过的弯路，同时，对于文化和旅游地产有了更深的理解。

    全国房地产经理人联合会执行主席兼秘书长杨乐渝介绍说，全经联一直致力于推进中国房地产行业的专业化。全经联已经成功举办了商业地产、养生养老地产、文化和旅游地产等开发经验的研讨会，7月份还将举办第二届“全国养生养老地产开发经验研讨会”，为中国房地产贡献专业、思想和人才。