看到有读者在后台留言，说很久之前看了我关于买房的回答，力劝家人在北京买了房。我万万没想到自己会有这样的功能，但还是为顺利在北京买到房的朋友感到挺开心的。

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最近北京房事疯狂➕政府大力限购，很多人都还蛮关心房子问题的。我就把之前给读者写过的关于房子问题的2个回复，发在这里，和你分享一下：）

问：

雅君好！是继续留在北京拼搏在郊区买房，还是带着尚客观的积蓄去一个安逸小城？

结婚两年，女儿一岁，两人都是85后，是航空公司职员，月入共四万，存款200万。

同事劝我们买房，说哪怕以后离开北京再卖也值。但如果离开北京的话，一时半会没有合适工作。

在这种去留暂时无法自主的情况下，该不该在北京买房？

答：

一、现实层面：

1. 如果想买房的话，200万付首付是足够的，如果可以接受面积小的话，在市区买也没问题。

以及，在北京买，比在其他地方买贬值风险低一些。

2. 你可以评估一下，留在北京，你能享受到多少资源。离开北京之后，你又能获得什么。

那些留在北京的人，大多看中的是北京的资源，而且也真的能分享北京的资源。

比如有北京户口，留在北京，以后孩子教育可能会比较占优势。

比如觉得北京就业机会好，能人多，对自己事业发展帮助大。

比如喜欢北京文化氛围，喜欢大城市互不过问的人际关系。

我有朋友坚决留在北京，不回老家就是觉得，不想离亲戚家人太近，自己生活方式会被评判，自己的生活可能会被家人打着亲情名义入侵。

而另一个朋友果断从北京回了合肥，则是因为她所从事的行业在北京和在合肥差别没那么大，她也没有北京户口，分享资源也有限，受不了北京糟糕环境，清楚自己就是想要舒服安逸的生活。

二、心理层面：

从长远来看，人们会为他们没有做某事后悔，而不大会为自己做了某事后悔。

如果你想在北京买房，但之后没买，比想买就买了，有更大几率会后悔。

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问：

雅君，想问一下，如何缓解在青年时期因为买房背上沉重的房贷或负债，导致生活质量大幅下降，甚至无法和身边没房或没贷款压力的朋友和谐相处，保持在以前的消费水准的问题。

这种情况导致自己现在有时落差很大，甚至开始质疑和后悔买房的决定。

该如何端正心态，正视这种落差呢？

答：

你的现实是：房子是自己的，需要还房贷。

针对这个现实，改善心情或者说，找到优越感（为避免你误会，我稍微解释下：优越感是根植于人性的一个需求，与其假装不需要，不如满足它，让自己心安，好去做更大的事情），而不是在比较中感到自卑，你可以从两个方面着手：

1. 想办法最大化“房子是自己的”的好处。

租房有个痛点，如果你想比较大规模地改造屋子以换来更好居住环境，这往往是比较难的。

而如今你买了房，房子是你的意味着你可以按自己心意装饰它，改造它，把它收拾成你想要的模样。

你可以去家居类的app、公号，比如好好住，上面找找灵感。（好好住，你是不是应该给我打钱了哈哈）

另外你也可以查下你房子的市场价格，和类似的房子在相同地段的租金价格，估计市场价肯定比你买时涨了不少，你的房子如果出租的话，租金占到你现在背负的房贷的几分之几呢？如果你房子买的早，可能租金和每月要还的房贷持平，如果晚，可能也会占到二分之一左右吧。

总之，你如果要维持现在的居住水准，你也需要为此支付一定的费用。租的话，钱是给了房东，买的话你还享受了房子升值。

问题不是出在你买了房上，而是出在收入上。

这和我要说的第2点有关。

2. 最小化减少房贷对你生活的影响。

方法是开源节流。

开源：如果有用房子本身来赚钱的想法，两居室的话，可以考虑挂一间到airbnb或者小猪短租上。如果是一居室，可以考虑在不住的时候挂在上面。

此外，你也可以用房子赚和世界各国的人接触的机会呀。有个网站叫沙发冲浪网，couchsurfing（https://www.couchsurfing.com），你可以做沙发主，招待各国友人，也是一种丰富自己人生的方式吧。

另外就是多赚钱多赚钱多赚钱。你可以思考一下提高收入的方式，比如有没有可能和老板提加薪？跳个槽会不会涨薪？自己多去学个技能，找个兼职会不会有帮助？理财提上议程了吗？

节流这块，我建议你省钱买贵的、好的、可以长久用的东西。你可以记账看看自己哪些消费是减少后可能反而对自身状态更有帮助的。比如您可以试着减少购买零食和含糖饮料的消费。

最后想说其实解决这件事的思路——最大化优势，最小化缺憾——也可以用在你解决其他问题上。

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插图来自Kobie Koba Nieuwoudt 与 网络

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