三天的房交会结束了，从会后的统计数字看，除了人气尚可，成交量和预定量可以说只及往届统计数字的零头。如果单从数字来看，可以说这是一次失效的房交会。但是，这恰好说明杭州楼市长大了。

在效率市场下，决定市场更多的是信息的交换和心理的博弈，越是效率的市场越不会被人为因素所操控。比方说，中国股市以前都说是政策市，但是在07年，印花税上调到3%之后，指数依然冲高到了6124点，并在没有政策出台的情况下急转而下；政府救市，印花税下调到1.5%之后，也未见立即反弹。大地震消息传来，股市并没有立即大地震，直到今天受综合影响，本以为股市也会抗震救灾，结果反而大跌160多点。中国股市如今很市场了。

从事房地产这么些年来，参加或参观过大大小小远远近近的各类房交会、房博会、住博会等等，但始终感觉不如杭州每年5月、10月的房交会那么兴师动众，效果显著，名声在外。但是杭州历届房交会的成功，是真成功于市场的卓越还是资源的稀缺呢？

在08年5月，虽然从数字上看，这届房交会不好看，但是从市场看：

透明售房网的影响下，信息的交换更加充分和及时……

大鄂来了不少，市场参与者增加了，竞争激烈了……

07年土地放量，历年存量二手房的积累，可供选择的余地大了……

原先的工业区因为产业升级也加入到楼市板块中来……

企业那地的实力从几个亿增长到十几几十个亿……

钱江新城、下沙、临平、闲林，宣传了很多年的新区、副城在地铁或快速交通的带动下开始实质性启动了，城市发展的步伐加快了……

大杭州，大杭州，叫了那么多年大杭州，如今终于感觉杭州真有点长大了……

杭州楼市，更是长大了

    单一的市场指标失效，意味着多元的市场指数起效了，本次房交会的失效，意味着更多楼市因素开始显效。

    蹒跚学步的时候，大人的双手搀扶着；长大了，真会走路了，就不需要保姆式的帮助了。长大了的杭州楼市，长大了的各家房企，就别把房交会的数字太当回事，走好自己的路。