万科地产3月2日公布了其年报，“2009年实现营业收入488.8亿元，净利润53.3亿元，较2008年同比分别增长19.2%和32.1%，各项经营指标全面超越2007年，并成为国内首家销售金额突破600亿的房地产公司，连续两年获得全球住宅企业销售冠军。”
　　各种迹象表明，在经历了2008年的经营下滑后，万科又重新回到增长轨道。与此同时，截至2009年末，万科持有货币资金230亿元，净负债率较2008年降低13.4%，财务状况更趋稳定。
　　得关注的是，2009年，万科在房地产企业土地储备排行榜中未进入前十位。对此，万科老总郁亮表示，万科遵循“不囤地，不捂盘，不当地王”的原则，去年在拿地上保持了谨慎的态度，主动回避了争夺过于激烈的土地。。郁亮称目前万科持有土地资源基本满足未来两到三年的开发需要，足以支撑持续发展。
　　2009年国内房地产市场迅速回暖，“地王”频现。而万科新获取项目则多位于房价上涨较少、自住需求占主导地位的二三线城市，主动规避了部分热点城市争夺过于激烈的土地。公司2009年新增项目的平均楼面地价约2401元/平米左右，较2007年下降三成。
　　郁亮表示，在项目获取上，万科将继续坚持“宁可错过，决不拿错”的原则，综合考虑土地价格、收益空间和开发风险，发挥战略纵深优势灵活腾挪，综合利用多种方式获取地价合理、投资回报好的项目。
　　万科不愧是万科，国内专业地产的龙头老大，还记得07年全国楼市一片红火的时候，王石就提出了拐点论，后面的市场发展验证了他的预测，要不是国际金融危机的突然爆发，万科可能是成为地产市场的最大赢家。而在09年席卷全国的拿地热、地王潮中，万科采取了谨慎的政策，拿地上小心谨慎，注意保持现金流的畅通。在当前楼市调控呼声日趋高涨，国家政策越来越严厉的情势下，银行收缩银根，万科却持有货币资金230亿元，财务上完全没有忧虑。王石此时却喊出了房价可能继续高涨的轮调，只怕是醉翁之意不在酒，而在各地产同行之间。
　　万科的专业体现在了，万科不盲目紧跟潮流，而是有自己的地产思路，抓住了每一次机遇发展壮大自己。