万科三年五城的扩张魄力，真的让岛城很多人期待，咱们什么时候能住上万科的房子啊。本年的秋季住交会这个大舞台上，少了万科这个大腕的露脸。过年的春晚上少了本山大叔一样。有她更热闹，传闻满天飞；无她，很多人可能真就洗洗睡吧。

　 昨日在家休息闲来无事，就沿着伊春路去看看传说中的万科南山项目和万科城。虽然万科两个项目一路之隔，可是却分属市北、四方两区。但是一个青岛新都心的概念，又将万科的这两个项目和万科金色城品都统一到一个旗帜下。说道这里，咱们就不能不说青岛新都心，这个新颖的概念。

　　根据网上的资料显示，青岛新都心整个项目共分为三期实施，其中一期由万科房地产公司开发的金色成品小区已经具备销售条件开始销售；二期北至德丰路、南至清江路，包括东方家园、麦德龙超市、汽车贸易大道等商业配套设施，已具备成形的商贸氛围。该区域规划在原有的商业配套上聚合商业功能、形成城市商贸新区；该区域总用地面积约18.16万平方米，规划总建筑面积约为42.3万平方米。三期位于南昌路两侧、北岭山与嘉定山公园之间。该项目总用地面积6.54万平方米，规划总建筑面积约6.5万平方米，利用天然的山林景观打造的城市生态居住高端社区。新都心三期规划实施后，该片区将建成融合产业、商业和居住等多种功能的新型城区。项目区域内包括两座城市山林公园——北岭山公园、嘉定山公园；毗邻城市交通主干道重庆南路；具有汽车贸易大道、Metro四方商场、东方家园建材市场等大型商业设施，具备建造一座集生态、交通、商贸于一体城市新区的诸多便利条件。

　　青岛新都心实际上是四方区政府以大山片区的现状为基础，外联国内知名地产企业万科，内部依托片区优势，结合自身特色，秉承城市新区规划理念，打造充满活力的中国“幕张新城”，使之成为青岛新都心。

　　而根据业内人士张百忍的分析，青岛城区的中央西到重庆南路，北到李村河，东到青银高速，南到合肥路的区域，从行政区划上讲，这个区域恰恰是崂山、市北、四方、李沧的交界地带，都不是本区的投资和关注的重点区域，成了个四不管的地区！
　
　　在以往的很多年里，这个城市的中央区域竟然是个城市规划和建设的盲区！但是这个区域良好的地段和丰富的土地资源优势是非常突出的，毕竟是一个城市的地理中央。所以吸引了地方政府和地产的大鳄的目光，而这地理中心的中心就是青岛新都心，也就是万科三个项目占据的地方。

　　说道这里，大家应该明白了，万科三个项目所处的地理位置非常好，又有政府的政策支持，可以说万科在青岛的雄心非常大，想借着新都心的概念、政府支持和自身的地产专业优势，在青岛地产界杀出一条路来，做出自己的市场地位。