这幢2层塔式建筑全系木结构，外墙采用钢板网浇混凝土10厘米厚，面贴小河卵石，外墙墙体中空，内层墙为板条抹灰，整个外墙隔热功能良好，使住房冬暖夏凉。这幢建筑一切木料均为上乘檀木，自今一百多年，地板、门窗、楼梯次要结构和次要部件均基本残缺，在木结构建筑中实为难得。

原建筑用地约5亩，建筑面积为607平方米。建筑底层，南立面为开三个圆洞的廊墙，现已被封死，圆形痕迹尚清晰可见，圆洞墙后是约3米宽的门廊，门廊系暗红色磨石子地面，进户大门开在东南角，由室外拾阶而上，迎面是一扇双开黑漆大门，二扇门上有一对30厘米的铜质狮子头门扣，二个铜环穿在狮子的鼻子上，今东南侧大门已被封死，现门廊也被隔成房间。

据这里的老住户说，这幢李氏住宅在20世纪40年代，还由李鸿章的孙子居住。解放前夕，李鸿章孙子移居美国，解放后此房分给居民居住，正房有六户居民，房屋内部结构尚好。

宅子至今已逾百年，解放后它一直是广播电台的职工住宅。许多年过去了，大宅中居住的职工越来越少，院子鲜有人打理，于是我们现在看到的利西路 44号，就那么素朴而有些许黯淡地伫立在夕阳的余晖中。它默默地存在着，坐看风起云涌，寂寥却不失稳重，就如遍布宅寓的佛像般淡定，曾经的荣辱浮华，已是云淡风轻……

这是 1889年李鸿章为其老母亲所建的别墅，这幢独立别墅占地约 5亩，建筑面积 607平方米，是一幢由苍翠植物包围的寂静宅邸。南面原有 2000多平方米的花园草坪，草坪南侧曾植 200多棵各种树木，在它的极盛时期，也曾林木苍郁，绿草如茵，家人济济一堂，于草坪绿衣下或共享午后的清凉，或沐浴冬日暖阳。后此花园于 20世纪 70年代被插建了两幢多层建筑，绿化面积减小。主建筑北侧则为三四十平方米的厨房兼餐厅，还有车库、仆人室、卫生间分布其上。

李家，世称晚清第一家，在上海是个传奇的存在。洋务运动的主要倡导者李鸿章挟晚清军政重臣余威而来，浩浩荡荡入驻上海，其本人虽然没有在上海久住，但在上海却留下了影响深远的事业—洋务运动的重镇、江南制造局、轮船招商局、中国通商银行、华盛纺织总厂等均在上海扎根，这给上海带来的繁华与进步实是功不可没。

     李鸿章（ 1823—1901），安徽合肥人，淮军创始人和统帅。 1861年李鸿章在安徽募建淮军后，分乘七艘船从长江顺江而下来到上海，此后李鸿章也就这样在上海起家了。  

     如果说半条华山路都是李家的，恐反对者也不多。李家在上海宅所众多，著名的有丁香花园、延安西路李宅、华山路枕流公寓产业、复旦中学李公祠等。利西路44号别墅（原永乐街、吕西纳路），据传也是李鸿章的住宅之一。