49年后，随着国民经济的恢复和发展，市人民政府决定辟建居民新村，改善劳动人民的居住条件。20世纪50年代初期，在虹口区内中部偏西的市郊结合部，征地辟建广中、洛阳、友谊、广灵、新中、商业等一批新村。这些新村大多数为系统、单位投资，也有联建和自建公助。初建时规模不大，砖木结构，2～3层，少数4层，每户居住面积不大，厨房、卫生合用。以后陆续扩建，逐渐形成较大的广中居住宅区。在54年虹口区中部偏东辟建邮电、建设等新村。50年代末，区境中部偏东北的大连、玉田等新村建成。这些新村初建时大多数为3～4层砖木或混合结构，有的随后加建1～2层，或另建5～6层的多层住宅，公用设施齐全。“文化大革命”期间，新村建设除在原有基础上插建、补齐或加层、改造外，没有辟建新的较大居住区。自1953年后的30年间，区境新辟建15个新村，建筑面积69.5万平方米。

欧阳路378弄建设新村，1954年,作为上海机关干部家属宿舍来兴建的，由中央拨款，上海市房地产管理局建造3-4层砖木结构，工房22幢。