武夷路70弄孝义新村位于武夷路南侧，东近延安西路、南近昭化路，占地面积2.271亩（1514平方米）。

该村建筑标准相当于新式里弄住宅，接连式。砖木结构，二层楼房屋4排（幢），11个单元。建筑面积1122平方米。由1条南北向的主通道（宽5米）和4条东西向的支通道（宽4米）组成总体平面。4排房屋布置在沿武夷路的是1排2个单元，其余3排分列在主通道内，各为3个单元。

民国36年（1947年），有大批难民涌进上海，上海房荒极度严重，建造住宅资金又很短缺，于是市冬令救济会总干事王先青上书市政府，提出救济募集不易，可通过义卖房屋，发行奖券，公开摇奖，中奖得房，爰本“建设中筹救济，救济中谋建设”之旨。市政府采纳了上述建议，并在冬令救济会之下成立房屋义卖部，同时邀请各有关机关、分担业务。是年12月6日，召开房屋义卖部筹委会，通过义卖房屋计划和实施事项。

房屋义卖计划决定后，即由地政局主持选购基地。经实地查勘公私土地10余处，最后选定定西路口、武夷路70号、78号（今227号）、中正西路（今延安西路）1503号、林森西路（今淮海西路）136号等5处土地，共21.877亩（14584.7平方米），地价由房地产公司与业主商定，各业主因事关冬赈，愿以市价九折出让，并分别捐献巨额赈款。5处地价共241.29亿元（法币），另捐献赈款8.1亿元（法币）。义卖房屋建筑工程，由市工务局承担。房屋设计由该局营造处按照朴素适用、经济耐用为原则分式设计。后经房屋义卖部大会议决，以锦地、乔雨兴、宏泰及姚安记4爿营造厂分别得标承建。民国37年1月7日，于中正西路（今延安西路）1503号，举行义卖房屋基地启土典礼，同月16日开工兴建，4月30日全部落成。房屋建造费711.207亿元（法币）。以取其义卖房屋之意，新村分别冠以忠义、孝义、仁义、礼义、信义之名。

义卖房屋为行列接连式，砖木结构，二层楼，布局整齐。房屋分甲式和乙式两种。甲式房屋50个单元，为双开间式，每个单元建筑面积150平方米；乙式房屋50个单元，为间半式，每个单元建筑面积102平方米。共计100个单元，建筑面积12600平方米。

该新村建筑形式为乙式（即间半式），房屋结构、单体布置及室内设施与忠义新村乙式房屋相同。房屋底层1大间，分隔成一宽一狭两部分，前面宽的1间是主要房间为客厅，后部为餐室。后面是厨房间，上面为亭子间，二楼有卧室2间、卫生间及晒台。该新村仅5号1个单元为公房，建筑面积102平方米，其余10个单元均为私房。

4排房屋外墙都了变化，前第二排的还保持着原样，原来外立面统一为红色清水砖墙，屋顶为双坡顶，表面几乎没有装饰，南侧外墙开口较大，北侧晒台栏杆为钢制，布局整齐。

该新村仅5号1个单元为公房修缮不用个人出钱。