衡山路10号原为上海美童公学，现为704研究所(上海船舶设备研究所)使用，始建于1922年。期间该历史建筑共有主楼.宿舍楼及水塔三幢建筑组成，整体建筑呈“L”型分布，项目总占地面积为37210平方米，建筑总面积6118平方米。主楼为上海市第二批优秀历史建筑，美童学校内的烟囱和宿舍为第4批优秀历史建筑。  
由美国建筑师享利﹒墨飞设计，建筑设计主要模仿了美国费城独立厅的风格。当年许多基督徒的孩子就在童公学读书。

主建筑立面长而舒展，左右对称，纵向三段式。屋顶有连续排列老虎窗，正中屋顶有突起塔楼。墙面多为清水红砖，檐口及券心石白色装饰。  

  

水塔形体简练，顶部挑檐，清水红砖外墙，墙体表面在转角处略有凹凸，墙面有花纹装饰，顶层一圈铁质栏杆。窗洞面积小，整体风格厚重稳妥。



宿舍楼为西式建筑，建筑体形简洁，坡屋顶平缓，出檐不远，屋面规则布置老虎窗，清水红砖外墙，三角形山墙，立面构图规整，底层为连续圆拱券门窗，上两层为矩形窗洞。立面构图规整严谨，装饰简化。

修缮前

民国时代美童学校