淮海中路1273弄（新康花园），建于1934年。设计者为英籍建筑师事务所马海洋行。属于西班牙式花园宅式公寓。上海市第一批优秀历史建筑。 

建筑南北贯穿淮海路、复兴中路中间。这里原为新康洋行的宿舍，由11幢（后在中间加建了三幢）二层花园公寓住宅和4幢五层公寓住宅组成。
建筑立面一层为茶色面砖贴面，二层以上为水泥砂浆抹灰，淡绿色涂料饰面，平屋顶，左右对称，开窗较大并采用了当时十分前卫的转角窗，具有简洁的现代装饰艺术风格。

此地原是英籍犹太人开设的新康洋行于1916年建造的私人花园。当时，园内布置极为齐全，有网球场、游泳池、医院。1940年后几经转售变迁，从1950年起，改由当地房管所管理，更名为新康花园。因为房屋质量高，一些外侨也在此居住，据说当年还曾有英国皇室成员专程来此举行婚礼。

房间横向相连布置，分成前后部，一楼（单号）北侧入口，南有花园外廊，入内为起居间，左右为卧室，起居室后是餐室，东面有厨房，佣人室，外有汽车间，二楼（双号）由东西侧登上3级石价上楼梯。起居室前有内阳台，东西为卧室，后排也是餐室、佣人室，东为晒台，即在汽车间上。每层皆有两个卫生间。

南立面二楼西班牙螺旋形立柱风格阳台.

其外观为温润的淡绿色水泥砂浆墙面，一层底座由咖啡色系两种不同颜色纹理的釉面砖以纵横相间的方式拼贴而成，屋顶和花园围墙的顶部披红色西班牙瓦，二层阳台设置两根爱奥尼克式螺旋形立柱装饰，部分窗户上方做了凹入墙面的拱形装饰，简练地表达了西班牙式建筑风格。

花园住宅式公寓，由11幢(后加建三幢）二层建筑组成。每幢建筑内有两个住户单元，每层一户。这种布局在近代上海花园里弄中并不多见。由于一层一户，因此住户单元面积宽裕，空间宽敞。宽大的起居室前有凹廊式大阳台〈底层则为外廊〉。车库设在底层。建筑造型为西班牙式，有如红色筒瓦、螺旋形柱、铸铁阳台栏杆等典型构件。每幢住宅前有庭院，内植雪松，亦为一大特点。

大画家颜文梁也曾住过这里。著名艺术家赵丹和袁雪芬等的家就在新康花园。还有前副市长刘震元居住这里。

28号是最大门牌，在第五排是因为原来新康花园中部是个车库非住宅，后来仿建成一模一样。

新康花园弄内中心路，通往复兴中路。

这里原为新康洋行的宿舍，由11幢（后在中间加建了三幢）二层花园公寓住宅和4幢五层公寓住宅组成。

看1948年航空图，中部原来非住宅。后来仿制加建了西侧二幢东侧一幢。

复兴中路1360弄新康花园公寓楼