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我爱我家,为什么这么牛?

(2018-12-07 15:43:32)
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我爱我家

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分类: 不平静的心海

日前,北京市住房和城乡建设委员会公开曝光了被查处的7家房地产中介公司,分别为:鑫亿置地房地产经纪(北京)有限公司、北京金曦伟业房地产经纪有限公司、北京天鼎龙房地产经纪有限公司、北京鑫意伟业房地产经纪有限公司、北京易联至诚咨询服务有限公司、北京鼎盛福房地产经纪有限公司、北京安晔居房地产经纪有限公司。


据市住建委相关负责人介绍,前述房地产经纪机构违反了《房地产经纪管理办法》的规定,市住建委执法部门已立案查处,并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息。
经调查,这7家公司的工商信息显示:
1、鑫亿置地房地产经纪(北京)有限公司,注册资本50万,开业时间2006年;
2、北京金曦伟业房地产经纪有限公司,注册资本50万,开业时间2009年;
3、北京天鼎龙房地产经纪有限公司,注册资本100万,开业时间2003年;
4、北京鑫意伟业房地产经纪有限公司,注册资本1100 万元,开业时间2014年;
5、北京易联至诚咨询服务有限公司,注册资本100万,开业时间2009年;
6、北京鼎盛福房地产经纪有限公司,注册资本50万,开业时间2012年;
7、北京安晔居房地产经纪有限公司,注册资本50万,开业时间2012年。
笔者简单总结了一下这7家企业的共性,就是注册资本少、开业时间短,分店没几家。而像【北京我爱我家房地产经纪有限公司】这样的大型企业,开业时间长——【1998年】,注册资本高——【1210.758元】,全市连锁分店近【100家】,应该属于中介公司里的龙头企业,是有品牌意识、树立规范运营的放心企业。
 

http://s16/mw690/001HHFGczy7pMxuTG7def&690

但是,你想多了!

据不少网友反映,因房屋租赁纠纷涉及中介而向行政机关投诉我爱我家公司时,被答复全市涉及该公司的投诉约有壹万多起,需要轮候解决!没错,就是壹万多起!网友说那就是没日子解决!而另一起涉及中介的房屋买卖合同纠纷,投诉经过就更加的奇葩了,据当事人介绍,我爱我家公司的员工帮助买方伪造与某北京户籍人员虚假婚姻关系办理网签,过户前被卖方发现,自2013年开始,卖方向北京市住建委投诉,答复称:“如发现虚假资质,过户时不予办理,双方可协商撤销网签”,至2015年继续投诉,仍称“过户时不予办理”,到2018年又继续投诉,答复:“对于婚姻关系正在调查”,至今仍没调查出个结果。
而卖方向另一行政机关的投诉,近日则有了反馈,我爱我家公司公开答复:“根据《房地产经纪管理办法》第二十六条,业务档案保存年限为5年,现已超过5年,资料已经全部被销毁!”该行政机关工作人员表示:案件时间太长,资料缺失,我们无法处理。
我们不禁要问,当事人自2013年开始投诉,北京市住建委和多机关对此事介入调查,到2018年投诉仍未处理完毕的前提下,我爱我家公司是怎么将原始档案销毁的?究竟是依法依规满5年销毁,还是树大根深难以处罚?
众所周知,自2010年北京市房产市场实施限购政策至今,二手房成交量和交易价格曾经大幅攀升,期间限购的最大受益者不是刚性需求的买方,而是中介公司,因限购使他们大大地拓展了业务空间。
今天的房产中介市场,介绍的已经不止是房子,还包括“结婚对象、办学历、补社保”等等全方位的服务,人们为了买套房子,已经没有了羞耻观、是非观,当然,有需求就有市场,有钱赚就没有什么不能干。
如果说此前的离婚潮,让很多人通过真离婚的方式破解了限购政策,可能还无关道德,毕竟婚姻是两个人的事,结婚、离婚都是以爱之名,为了多买套房子,那是没办法的办法,而那些靠北京户籍出卖身份资源的人多少就有些可怜,配合他人结婚、离婚换取报酬,与性工作者以身体换取报酬,本质上没有多少区别,只不过一个有《治安管理处罚法》管,一个没法管(这个“法”指的是法律,不是办法的“法”)。
除了出售身份资源,还有学历、工作单位、社保、职称、工作居住证等等,总之,都是为了买房子,只要花钱,办的都是真事儿,既然没法管,大家相视一笑,谁让政策逼人呢,而所有这些业务,找中介公司就基本可以搞定。
针对中介公司参与的上述非主营业务,有人说应加大查处力度,但现实情况是中小企业因为查处几乎被挤掉了饭碗,而像我爱我家公司这样的大型企业,擦边球的事一样也没少干,为什么没人查处?
如果说中介牵线搭桥还算是擦边球的话,前面所说的奇葩案件,买方称2012年底我爱我家公司的员工只和她要了一张照片,就成功地将她与一位北京户籍男士组成“家庭”进行了网签申报,而且通过了审核,他们二人既没有真办理过结婚,也没有伪造过结婚证,甚至双方没有见过面,那么,我爱我家公司的员工是如何绕过网签核查,将两个毫不相干的人组成了“家庭”呢?
当然,我们并不意外行政机关审核功能可能存在漏洞,但公开投诉了5年,事实确凿,行政机关不处理,5年后,我爱我家公司公然宣称按《房地产经纪管理办法》第二十六条,已经销毁档案,是不是就有点耸人听闻了呢?!
笔者不得不说,看来我爱我家的背景挺深、故事挺多,要想真正揭开内幕,恐怕只有摩尔摩斯侦探出马!


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