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潘石屹联合乐居再网售15套房 商铺写字楼遭秒杀

银河SOHO50153号被网友以1440万元一口价秒杀，创当天网上售房的最高成交价

　　新浪地产讯 SOHO中国今天再度联手新浪乐居，通过互联网销售了15套房子，总成交价超过1.36亿元。在今天的网络竞买中，商铺与写字楼争夺激烈，全部被网友一口 价（最高限价）秒杀，公寓却普遍低于最高限价。另外，SOHO中国还在网上成功租出自持物业前门大街的1套商铺。继4月23日初试电子商务成功 后，SOHO中国再次尝试互联网这种全新的销售平台，正式吹响了告别房产传统销售、进军电子商务的号角。  >>查看竞买记录

　 　上午10点整，此次网上销售正式开始，出乎所有人的预料，银河 SOHO51628号在短短10秒之内被WS_101244客户以总价880万一口价买下；紧接着，前门大街A4-0105商铺在第13秒被网友 V2000134以1500 元/平方米/月的租金一口价抢得；网友WS_101403以总价 950万一口价购得银河 SOHO 50929号；之后网友WS_10507成功刷新前面创造的7秒和10秒的网拍纪录，仅用5秒便以总价720万元竞得朝阳门SOHO-121号；经过7次 出价，网友WS_101467以1120万元一口价买下三里屯 SOHO -1559带租约的商铺；网友WS_101442以1440万元一口价买下银河SOHO 50153号，创下网上售房的最高成交价，用8秒的时间完美结束上午的竞买。SOHO中国上午在网上均以一口价成功卖出了3套商铺、2套写字楼，出租了1 套前门大街的商铺，成为今天网售的最大亮点。

　　据了解，本次网上拍卖的为6套商铺、4套写字楼、5套公寓及1套前门大街商铺的承租权，与 第一次网上竞买两套商铺相比，不但数量增加，品种也更加丰富，成交总价最终超过1.36亿元。网友WS_101442以1440万元一口价买下银河 SOHO 50153号，创下当天网上售房的最高成交价，用时仅8秒。经过7次出价，网友WS_101467以1120万元一口价买下三里屯 SOHO -1559带租约的商铺，单价166815.61 元，创下当天最高成交单价。公寓竞买却呈现出另一番情景，繁华地段三里屯SOHO和SOHO北京公馆的公寓成交价均大大低于最高限价。

　　 全部10套商铺和写字楼的竞买和1套商铺的出租都以秒杀“一口价”（最高限价）成交，而5套公寓成交价则普遍低于最高限价，这反映出住房调控之下商业地产 与住房的不同走向，投资客的关注热点正在转向不受调控影响的商业地产，住房已不再是投资者趋之若鹜的对象，投资者资金从住房向商业地产转移已成为趋势，商 业地产的未来潜力无可限量。

　　本次网上销售共有1561人报名注册，132人次缴纳保证金参与竞买，16次竞价中出现11次秒杀，并有1 位网友在家中上网竞买得手，这表明SOHO中国倡导的网上买房的新理念正在更广范围内得到人们的接受，SOHO中国与新浪乐居共同搭建的电子商务平台的公 开性、公平性和公正性得到网友的广泛认可和信赖，SOHO中国率先开启的房地产电子商务正在从试验阶段进入批量化和普及阶段。

　　SOHO中国董事长潘石屹(微博 博客)： “从这次公开的网上售房，很清楚地看到市场的变化趋势，是我们最好的市场调研。今年以来政府实施的限购政策对住宅市场的影响非常大，这次网上售房，住宅的 成交均价仅有我们最高限价的75％。这进一步明确和坚定了我们对市场的判断，我们会坚持在北京和上海繁华地段开发商业地产的长期战略。”

　　担当此次网络拍卖的天问国际拍卖有限公司总经理季涛先生表示：“这次拍卖是公开、公平、公正的，所有网友都可以在网上看到所有出价、交易的信息，这次网上拍卖的成功证明房地产的网上销售大有可为。”

　 　人们惊喜地发现，继4月23日SOHO中国联手新浪乐居网上竞卖两套商铺成功后，掀起了一股房地产电子商务的热潮，越来越多的人在网上搜索房屋信息并考 虑在网上买房，不断有房地产开发商与网络销售平台联络，建立房地产的网络销售平台，这对整个市场的健康发展，形成一个公平的竞价机制奠定了一个很好的基 础，房地产界吹进了一股清新的变革之风。

　　作为这场影响深远的变革的先行者，SOHO中国正在打破房地产销售的潜规则，扭转房产市场信息 的不透明，改变由开发商定价的传统模式，将更多的信息交给购房者，把定价权归还给市场和消费者，这与国家发改委颁布并从5月1日开始在全国实施的《商品房 销售明码标价规定》中一房一价、公布房源以及每套商品房的销售状态、户型、面积等规定在本质上恰好吻合，都是为了维护购房者的利益。市场和广大消费者将是 这场变革的真正受益者。

　　这场变革中，不能把握住未来方向的房地产企业将在市场竞争中被淘汰。多年来，房地产业满足眼前的利益而普遍缺乏 创新的动力。在政策不断加码、调控志在必得之时，房地产市场的外部和内部环境都发生巨大变化，开发商再次面临未来走向的艰难选择。房地产最终将与社会其它 行业一样走向成熟，以消费者利益为价值取向将成为未来市场竞争的主战场，房地产市场一定会变得更加公平、公正、透明，不断创新、用创新性产品和服务满足客 户将是未来房地产企业的最佳商业模式。SOHO中国将房产销售与互联网相结合的尝试正是中国房产界自我改革的第一声春雷。

　　关于SOHO 中国正在进行的销售方式革命，潘石屹说：“做任何一件事，我们都要追问它的意义。只有它能带来社会的进步，能为社会创造价值，能够通过新技术带来效率的提 高，带来更公平、更透明的交易环境，它才有意义。我们认为在网上销售房子符合这些原则，这件事值得我们去做，哪怕少赚些钱也不要紧。诚实是我们做所有工作 和建立起网上销售房子的市场最重要的基础。有人担心我们在网上售房的过程中有托，通过这两次公开透明的网上销售，让客户放心了。以客户利益为核心，团结、 诚实、创新的价值观是SOHO中国不变的核心竞争力。”

附图：15套房源成交记录

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