加载中…《温泉心景启示录》 系列之二
(2009-04-13 20:51:59)
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安宁温泉第三空间温泉心景启示录裴文俊昆明休闲 |
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《温泉心景启示录》 系列之二
一个项目的实验性启示
一个项目的实验性启示
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温泉心景景观设计注重人性化。 |
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温泉心景区域环境高度协调 |
安宁温泉自古以来就被冠以“天下第一汤”显衔，著名旅行家徐霞客赞其为“池中有石，高下不一，俱沉水中，其色如绿玉映水，光艳烨然。余所见温泉，滇南之最，此水实为第一，此处不可不浴……”
然而，就是这被徐霞客羡为“不可不浴”的绝世好汤，直到上世纪末、本世纪初，从整体形象推广、整体资源深度开发、整体品质有机提升等方面看，仍然处于粗放式的自然呈现状态，其蕴含的生态附加值在有意无意间被忽略了。
“在温泉心景项目启动之前，大朝地产对安宁温泉的资源作了深度、系统的调研和梳理，发现当时整个安宁温泉旅游小镇虽然有数十家温泉酒店和疗养院，但其接待能力和接待理念仍处于简单‘泡澡’阶段，严重制约了安宁温泉‘天下第一汤’的品牌突破……”大朝地产总经理裴文俊先生这样形容当时的感触。
拥有良好专业素养的裴文俊先生，如此分析当时给尚未动工的温泉心景赋予“第三空间”外延内涵的动因，森林覆盖率达79.27%的安宁温泉旅游小镇的优美自然环境，实际上和昆明其它区域在资源品质、形态方面相对同质，无出其右的是这个小镇在优美的自然环境基础上，还拥有极具自然、人文禀赋的“天下第一汤”和传承悠久的历史人文积淀。如何将安宁温泉旅游小镇的一般性优势和比较优势充分挖掘和呈现出来，应是温泉心景项目实现战略制胜的必由之路。
据了解，2005年以前，整个安宁温泉旅游小镇基本上缺乏品牌化、规模化经营的复合型休闲旅游项目，当地政府和居民的收入也未能从温泉的开发方面获得丰厚的循环效益。
“其实从本质上看，温泉心景并不只是一个传统意义上的地产项目，而是一个聚合休闲地产、度假酒店、养生SPA的复合型康体养生、休闲度假类旅游项目。”裴文俊始终坚信他所推崇的“虚拟消费”对实体经济的拓展和优化作用。温泉心景当初之所以没有走寻常路，而是以“第三空间”的新型休闲养生概念规划和设计，是因为这种理念高度迎合和引领了21世纪都市人的价值观和消费变化趋势。
正如对温泉心景一见倾心的“康熙皇帝”——张国立老师，不仅置业其中，每年还要抽空来此小憩，他所需要的绝不止是泡泡温泉，这个“第三空间”提供给他的时尚生态感悟“让心放松、让心安慰”应是根本的魅力所在。
就象温泉心景并不仅是普通的地产项目一样，大朝地产既是专业的房地产开发运营机构，实际上更多时候思考的是城市和区域的运营和发展。
以“第三空间”概念从理论到实践的轨迹来看，实际上是大朝地产充分珍视和规划有限空间，创造“亲近自然、放松身心、关爱自我、关爱家人、均衡生活、幸福一生”无限生态空间的实验性样本。
记者就温泉心景的成功模式求证相关专家，得到这样的分析论述：温泉心景模式的核心在于抓住了人们的想象需求这个关键价值点。正如人们常说超越梦想，不是梦想。同时，温泉心景成功的另一个奥秘在于将既有物质资源优势有效整合，将有局限的地缘特征转化为有优势的私密空间；并通过品质层面上的休闲供给，将人与自然、人与社会、肉体与心灵的多维融合作为“第三空间”的领悟真谛，在让人彻底修身养性的同时，实现了空间效能的最优利用。
专家更进一步阐释，对于昆明这样一个以四季如春的气候和生态环境优美的形象闻达于世的城市而言，温泉心景的运作思维和操作模式特别具有启发意义。从温泉心景项目本身的功能配置构成来看，该项目实际上已经包含了现代服务业的主要要素，如有适合的空间平台，可以实现规模化的创造性复制。
的确，温泉心景正式投入运营后，整个安宁温泉的品牌影响力得到本质上的提升，安宁温泉旅游小镇形成了以温泉心景为代表的荟萃休闲度假、康体养生、SPA理疗、运动休闲于一体的温泉旅游品牌体系，不仅经济效益可观，社会效益也不可小视。目前，整个安宁已经形成以温泉心景等一批引领型时尚生态品牌为龙头的辐射型现代服务产业群雏形。安宁因提前拥有了温泉心景这样的现代服务业品牌，对招商引资产生了极具号召力的空间吸引效应。
事实上，关注温泉心景模式的不仅只有昆明。今年9月下旬，发起、设立在昆明的一家立足于资本市场，整合城市或区域资源优势、打造城市或区域特色产业园区、凸现城市或区域独特产业优势的创新型投资公司--云南睿和鑫投资有限公司，即受我国最年轻的直辖市重庆的邀请，与重庆市北碚区政府签订合作协议，计划投巨资在以优良的生态环境立区的重庆后花园--北碚区打造以“第三空间”核心价值理念支撑的“缙云养生天堂”项目。据记者了解，该公司对昆明情有独钟，早就开始在昆明周边寻找适合的区域来打造类似的项目。
（请看下篇：《一个城市的可持续发展启示》）
记者 赵翔宇
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