面朝阳宗海，春暖花开！专访佳达利地产刘建强

佳达利地产房地产开发经营有限公司

佳达利策划部经理刘建强

昆明佳达利房地产开发经营有限公司是具有国家二级开发资质的自主经营，自负盈亏的企业。公司成立于2001年，现有职工97人；其中具有研究生学历3人、本科47人、大专28人、高级职称5人、中级职称31人。公司奉行“团结、奋进、睿智、科学、系统”经营理念，实施以“人”为核心管理模式，通过系统化形式激励机制，不断提高管理者水平和员工综合素质，勇于探索、坚持创新。
公司2002年开发了“点睛苑”小区占地5547平方米，总建筑面积11648平方米；
    2004年开发了“五彩点金苑”小区，占地65亩，总建筑面积88951平方米。
    2006年开发了“点睛茗苑—五大洲?别样院景”项目，该项目占地97.21亩；总建筑面积109678.14平方米。
    2007年通过政府公开拍卖取得阳综海凹子山休闲旅游项目国有土地使用权，项目土地面积2370.3027亩，其中出让用地1949.1285亩，提供配套景观绿化使用土地421.1742亩，现在进行面积约6平方公里的阳宗海区域土地前期工作。
    2008年准备运作北京路凤凰村大型商业项目，总占地面积约206亩，目前公司已取得其中24亩的土地使用权。本项目将打造成为集大型购物中心、写字楼、5星级酒店、高级商住楼等现代化服务业为一体的世界一流综合业态。除此之外，公司还积极与世界500强企业加拿大亿万豪剑桥公司签订合作开发协议，共同进行城中村改造。
公司在未来战略发展规划中，将逐步发展成为一个具有核心竞争力及品牌优势、稳定经营，可持续性发展的专业化房地产开发经营企业。

本站记者丁零，洪菲就一些相关问题采访了昆明佳达利房地产开发经营有限公司市场策划部经理刘建强先生

新浪：关于凤凰村的项目请您介绍一下。
刘建强：这个项目总占地200多亩，可以说是现今一环路以内最大的综合性地产项目。
新浪：这个项目是商务厅推荐的吗？
刘建强: 对，政府对于本项目特别重视，将其定义为重点招商引资项目。
新浪：我们看到“春城海岸开工仪式”现场有很多县委，市，省级领导都去了，请问现在这个项目的进展状况如何？
刘建强：“春城海岸”开工仪式意味着项目进入到了实际的施工建设当中；大概在今年的三四月份，我们会启动项目的宣传推广。
新浪：我们的相关证件，比如预售证现在拿到了吗？
刘建强：根据工程进度，我们正在努力争取以最快的时间取得预售房许可证。
新浪：去年阳宗海水污染时间，造成了比较坏的影响，政府也问责了很多官员，请问你们对此事件是否关注？对水污染事件的看法？
刘建强：我们一直都在密切关注。阳宗海自身的环境可以说是春城海岸推广中最重要的要素之一。我们自身对目前这个污染情况也做了一个评估，和政府的相关部门、客户和一些专家也做了调研。在评估之后，综合了各方面因素我们才在今年启动这个项目，而并不是因为企业的其他原因才要启动这个项目。况且，阳宗海水污染并没有影响到水质的清澈度，也没有挥发异味；
新浪：在保护方面，会采取什么措施？
刘建强：首先是环评，一个项目在实施之前一定是要经过国家的硬性标准。其次，我们以环保节能为主题，提倡“材质环保”，“景观环保”，“科技环保”。
新浪：我们项目会有SPA和高尔夫项目在里面吗？
刘建强：是的。锦标级的高尔夫球场是项目的配套重点，温泉也是项目重要的资源之一，其中有类似于安宁日式金方的户外温泉，也有一处高档次的星级温泉spa。
新浪：项目主推的卖点是什么？
刘建强：主要是配套，温泉，草地生态运动设施的场所。我们正在考虑建设环球场的跑马场设施；还有骑行车场，初步估计绕一圈要六公里长；将来可能会规划建设攀岩设施和俱乐部。项目本身集山体，海景，温泉，草地运动为一体，这本身就高原城市昆明来说就是极其难得的。再者，直面阳宗海万亩壮阔海景必将使得这个项目更加稀缺。
新浪：华侨城项目离我们多远？
刘建强：一公里左右。
新浪：客户资源意向方面是怎么样的？蓄水的客户多吗？
刘建强：目前正式的蓄水还没有启动，目前项目尚处于前期阶段。
新浪：我们的项目发展规划设计是哪一家公司。
刘建强：深圳世联。
新浪：下一步的宣传准备采取什么方式？会通过什么媒介？怎么传达我们的卖点？
刘建强：具体执行方案目前还没有完成。
新浪：刘建强经理加入佳达利多长时间了？
刘建强：我加入公司有一年多了，从进入公司以后，就负责这整个项目的策划推广工作，可以说和项目是一起走过来的。
新浪： 一期动工的面积是多少？
刘建强：项目一期大约占地309亩。除此以外，项目整体的景观配套的设施我们也准备和一期同时动工。
新浪：施工单位是哪家？
刘建强：根据住宅和高尔夫施工上的不同专业性，我们会慎重选择施工单位，高尔夫球场设计目前尚处于方案审图阶段，住宅目前处在招标阶段。现在的当务之急，是尽快完成场地的平整工作。

佳达利策划部张晰楠

据策划部另一位策划主管强晰楠说，在水边，能见度可以看见水下两米到三米。景色非常漂亮。