房价跌的时候, 美国人是绝对不肯买的, 原因很简单: 通常持有房子的成本比租房的租金高。

以租房价为30万美元为例,  月租1250美元。业主每月交小区管理费517美元。

30万现金存银行,  中等利息收入每月700美元(存大额CD更多)。若用30万现金买了房则等于每月损失利息700美元。30万的房每月平均税加保险463美元，一般小区管理费500-600美元一月。算上损失利息，买房后持有房产的固定成本为每月1750美元(其中利息700美元)，比租房每月多500美元。房子越贵，这种固定支出越高。即便不用付银行贷款，光持有房产的成本都比租房子的支出高，所以除了预期房子会涨，自住型购房者几乎没有什么其他动力了。除非投资购房者,  买来用于季节高峰期出租租金翻倍, 两三个月便能收回整年的持有成本, 还是有动力的.

美国的房价还要跌是光头上的虱子，一目了然。偏偏自住型的我们这时买房了.

全怪没事做，整天专研房子，天天转悠着看房，整个棕榈泉地区10个城市都转遍了，笔记细细做了一大叠。哪天考本地区地产经纪肯定闭着眼都能过， 熟得不能再熟。不过, 理论研究通常不起作用…事到临头时时几分钟就被搞定了，哪管得到从前的“长期研究成果”和趁房市欠佳追求最合算交易的雄心…

这次房子买得即贵又便宜。

买得便宜因为它在我们现金的承受范围内，它的环境位置占地之开阔，小区内二百多幢房都没法跟它比。舒适感可以跟坐在高尔夫球场上的百万豪宅相媲美不逊色。

买得贵是因为它地处最贵的城市RANCHO MIRAGE（因为房价相对高而成为安全的白人地区）。房子无论是外观质地还是室内装修都很平庸不上档，同样的房在我们现在住的棕榈泉市可能只要三分之二的价钱，虽然相距不过几分钟车程。把棕榈泉比做广州的越秀东山旧富区，它就等同与天河海珠新贵区。这一连片半小时路程内有不分彼此的10个城市，它的房价排第一, 棕榈泉市排第五。

之所以宁肯贵点也要选白人地区是为了安全，就象广东人尽量避开民工流动人口多的地方一样道理， 为了妻小安全。

记得有一次在第六贵的城市看中一幢很美的三年楼龄新房。主卧俯视泳池，跃式主厅，各细节都完美。整条街漂亮整洁，家家户户花草成荫，我很满意。我们决定去看看房子的夜景。夜里一看，街上停了大大小小不少卡车。魏伟海马上变卦坚决不买。卡车停车库外是墨西哥裔的习惯。墨西哥人多的社区他认为不安全。而我很是依恋那房子的美，价钱又合适， 所以天天唠叨。直到有一天魏伟海(先生的中文名)生气了：“你以为我会住到墨西哥社区里去每天担心自己的孩子被绑架，妻子被强奸吗？没门！”一语道出惊鄂真相，但这却是美国的现实。

最终买在了第一贵的区是我们自己都没意料到的, 实在是缘于次贷危机房价大降了。而我们更以实用为本做了灵活的选择。深深感到：如果不慕虚荣，在美国买房根本不需花太多的钱---不是有钱人也可以买到合意的房。