我们都知道装修的时候做防水，这一环是重中之重，一旦做不好，不仅返工麻烦，而且楼上楼下都容易跟着遭殃！家住罗湖区宝安南路骏庭名园的邱女士每次回到家之后就觉得特别烦心，因为她说楼上业主的防水就没做好，导致自己家里经常渗水发霉！

房屋多处渗水发霉，质疑楼上防水！刚买的爱巢却漏水，楼下业主跟着遭殃。装修的那个进程就没有办法开展下去。双方多次协商无果，施工进程一拖再拖。

能理解啊，这邻里之间一墙之隔，如果说自己的装修影响到了别人的正常生活，那就应该积极来协调解决问题！而且作为邻居，抬头不见低头见，更应该多一份理解和换位思考。记者和法观天下的法援律师颜宇丹也一起前往骏庭名园介入了调解。

邱女士一见到记者和法援律师就大倒苦水，她表示这套房子是在去年下半年的时候花了200多万元买下的，因为购买的是二手房，所以邱女士和丈夫在春节前夕决定对房屋进行重新装修。而就在重新装修的过程当中，邱女士和装修师傅发现厕所和厨房的天花板存在大面积渗水，并且发霉的现象。这个角这个水上面漏水然后墙面渗水，楼上如果是用了水的话，就会大面积渗下来，然后一停水没有用的时候，就会收干。所以这个位置，然后洗手间那个位置也是这个角，也有在漏水。

刚买的爱巢还没入住，就发现厕所和厨房天花板存在漏水现象，相信不管是谁遇到这种情况都会很气愤，为了进一步查看天花板渗水状况，法观天下法援律师颜宇丹和邱女士又来到了洗手间的位置进行查看。

那么这样的渗水状况给楼下的业主造成哪些损失呢？法观天下法援律师颜宇丹针对这个问题询问了邱女士，邱女士表示最直接的影响就是施工进度进行不下去了。

“我们的的施工进度就是墙不能刷，上面的顶也不可以吊了，然后接下来我们所有进程都在等着处理完这个事情再来做。因为如果我们现在刷墙，墙面之后泡水，住进去损失可能会更大。之后处理起来会更麻烦。”邱女士说。

随后记者和法观天下法援律师颜宇丹陪同业主也试图找到楼上的业主进一步了解情况，但是家中无人应答。随后我们来到了该小区的物业管理处。

小区物业人员表示邱女士楼上的户主是佳宁娜投资有限公司，如果想要解决相关问题，就需要联系该公司。据记者了解，骏庭名园是1999年佳宁娜投资有限公司开发的楼盘。随后我们联系上了该项目的负责人孙总了解情况。

孙总表示，工程反映的这个问题，就是说下面施工的一些问题，包括以前的一些老的装修，产生一些渗漏的现象，是存在的，包括工程师和管理员都去看过。

那么楼上的业主是否愿意承担修缮房屋的漏水问题呢，佳宁娜投资有限公司孙总表示，如果重新做防水的话，相关的费用问题应由双方共同来承担。公司承担5000块钱，业主承担2000块钱。

面对这样的解决办法，楼下业主邱女士认为很不合理，她觉得由于楼上防水没做好而产生的漏水问题，应由楼上业主单方面承担维修费用，另外还应该赔偿她的相关经济损失。

“法观天下”栏目嘉宾律师颜宇丹表示，如果是楼上业主防水处理不当，导致楼下房屋渗水，那么相关的责任就应由楼上的业主承担。

颜宇丹律师：如果是由楼上业主防水施工程处理不当，导致的楼下屋顶漏水，那么这方面的责任应当由楼上的业主来承担，包括所有的防水工程的重做费用，和给楼下业主造成的损失。

面对建筑物业主之间因漏水引发的相邻权纠纷，“法观天下”栏目嘉宾律师颜宇丹建议市民朋友，遇到类似问题的时候，上下邻居应该协商处理，如果协商不成的情况下，可向司法机关提起诉讼。

颜宇丹律师：建议由一方向司法机关起诉，然后向法院申请司法鉴定，首先确定漏水原因，然后再确定赔偿损失的具体金额。