加载中…颜宇丹律师：业主有权拒绝物管霸王条款
(2015-04-03 16:33:24)
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物业公司业主购房者深圳房地产律师颜宇丹 |
对于种种不合理的费用，由于已签合同，阮先生只能自认倒霉。然而，在其房子装修期间，物业公司动不动就停水停电，而且，由于协议中规定只能购买物业公司提供的防盗网，必须排队等候安装，导致装修公司不敢运输材料进行装修，关键的装修进程也因物业公司严重耽搁。
房地产律师颜宇丹表示，物业公司和购房者之间是一个物业服务关系，物业公司为购房者提供物业服务，除此之外，物业公司无权强制缔约要求购房者购买其提供的防盗网。业主或使用人房屋装修期间，物业管理企业不得向业主或使用人、装修人收取正常物业服务费以外的其他任何费用。物业公司收取装修押金和监工费属于乱收费行为，物业公司只能根据与业主签订的物业服务合同对装修行为进行监管，如果业主和装修公司在装修期间有违规违法行为，可予以劝导，或提请有执法权的部门处罚。
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