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家住深圳福田区的蒋先生说自打住进了现在的房里就很闹心，如同住进了水帘洞。

蒋先生的女儿说他们家十余年来都是在这种环境下生活起居的。她家的天花板流水的历史可谓源远流长，打他们一家搬进来后天花板就没干过。由于一开始漏水没那么严重，一家人决定暂时忍耐。房子之所以漏水，是因为楼上住房擅自改动了房内的格局，将自家的卧室改成了洗手间，楼上的这间洗手间漏水就漏到了蒋先生家的卧室里和客厅里。蒋先生家多次与邻居协商，可是邻居都不理。十余年就在这修修补补中度过。最近，蒋先生又听到楼上装修的声音，他们想借此机会向楼上提出将这间洗手间改回卧室的要求，但又被拒绝了。

《法观天下》嘉宾颜宇丹律师认为，我国《民法通则》和《物权法》对相邻权都有相应的规定。相邻权是指在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。这个案例中楼上的业主擅自改变规划，使楼下业主家里浸水，造成了生活上的不便和一定的损失，楼下业主作为相邻权人，可以要求侵权人停止侵害，排除妨害，赔偿损失。楼下业主的楼上被改成了洗手间，也违反了公序良俗原则，楼下业主也可以要求楼上业主赔偿精神方面的损失。

现在楼上业主已将房租了出去，管理处和业主取得了联系，但业主的态度十分强硬不肯恢复原状。颜宇丹律师认为，该房屋的租户没有进行装修而是业主改变了原来的规划，所以租户没有责任全部责任由业主承担。如果遇到这种情况，被侵害了相邻权的业主应当及时向有关部门进行举报查处，尽早维权。而这位楼下的业主等了十几年才向街道办城管进行投诉，时间拖得有点太长了。

（记者赵钰嘉）