晏扬

    “解决目前房价高涨不下的核心对策是16字方针：允许买房、限制卖房、奖励租房、处罚空房。”在近日清华大学经管学院举办的一个论坛上，国务院参事室参事陈全生这样认为。其中“处罚空房”是指：“可以向德国学习，闲置3年，房产税翻番；闲置5年，政府组织流浪汉入住；闲置7年，收归地方政府所有。这样的方式中国也可以适用。”（新华网10月22日）

    关于怎样抑制房价，各路专家学者各有主张，公说婆说，纷纷扰扰，如果没有惊人之词，已经很难吸引眼球。果然，“住房闲置7年收归政府”引得网民议论纷纷，其中赞同者众多，叫好声一片，网上洋溢着打“土豪”、分房产的热烈气氛。

    本人寡闻少见，没去过德国，那里是否真有“住房闲置7年收归政府”的规定，请允许我抱怀疑态度。很难想象，“风能进、雨能进、国王不能进”的私有房产，德国政府竟能想收就收、想占就占。这些年，在“与国际接轨”的潮流下，许多国外“先进经验”被介绍到国内，但人们逐渐发现，有些所谓的“先进经验”纯属杜撰，有些是断章取义，有些则被改头换面，对此我们需要多个心眼。

    即便德国真有如此规定，恐怕也不能拿来为我所用。我国《物权法》规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”不管房屋闲置多少年，终究是百姓的私有财产，闲置并不会导致房产权属发生改变，闲置更不是政府收归己有的理由。有人说，房子是用来居住的，不住人就是浪费，政府就有权处置。这话完全没有道理，比如，衣服的价值在于穿，钱的价值在于用，很多人买了衣服放在家里不穿，有些人的钱既不用也不存银行，造成了浪费，难道都应收归政府所有吗？真是怎一个“荒唐”了得！

    况且，这一举措根本不具可操作性。何谓“闲置”？两年住一次算不算？一年一次呢？到房屋来看一眼、坐一会算不算居住？有些人出国或到外地工作，房子不想出租，怎么就不行？实际情况是，目前住房信息联网迟迟难落实，房屋空置率连国家统计局都无法统计，甚至无法给“空置”一个标准，这几乎是不可能完成的任务。