政策配套 + 观念更新 = 住有所居

一位朋友在《新年新希望》中写道：“股市能学学房市，想不让涨都不行！”我倒觉得未来的房市能学学股市，泡沫吹的如此之大，想不让跌都不行！

据悉，“十二五”期间，北京市继续完善居民住房保障体系，计划新建、收购各类保障性住房100万套，且“以租为主”，公共性租赁住房将占到公开配租配售保障房的60%以上。

我觉得这是一个“想不让房价跌都不行”的好政策，让众多“无房市民”看到“住有所居”的希望。

如何把“安居工程”这件大好事办好？一是出台一系列配套政策，完善保障房分配制度，打造健康的租赁市场。如，各种不同收入的家庭对应什么样的住房政策，对低收入家庭享受的政策优惠划分等级，对拥有多套住房或高档商品房居住家庭，如何从税收上加以调节和限制（重庆市开了先例），等等，达到“低端有保障，中端有支持”，钱多钱少、有钱没钱的家庭都有房可住。二是培养理性消费观念。比如公共性租赁住房算不算享有住房？租房住低人一等吗？租房与买房哪种合算？租房户和买房户的生活质量和幸福指数哪个高？针对这些问题，可以开展全民性的大讨论，孰优孰劣自见分晓。

我想，只要这两方面问题解决了，自然也就“住有所居”了，即：政策配套 + 观念更新 = 住有所居。

不过，我们也不能过分乐观，因为这种带有改革性质的政策在实施中很难一步到位。诚如北京晚报资深评论家苏文洋先生所说：一谈到社会方面改革，就大谈与国际接轨，美国、英国、新加坡如何如何。一谈到公车改革、公款旅游改革、公务员住房改革，似乎国外的经验、模式就不适用了。这种高度选择性与国际接轨，犹如断了尾巴的蜻蜓，头重脚轻，严重伤害了人民对改革的信任度。

此外，自古以来把房产、地产看的比命还重的国人，其传统观念的改变也非一朝一夕，需要一个过程。

为此，我们还是要把困难想的多一些，想在前面，并相信办法总比困难多。保障性住房是最大的“民生工程”，也是普通百性的天大好事，只要上下同心，扎实推进，好事就一定能够办好，“住房的春天”就会到来！

                                                    （董聚山）