今年，山东省委、省政府提出建设泛济青烟新旧动能转换综合试验区，即墨南靠青岛主城区,北接烟台威海沿海一线,处于青岛和烟台、威海联动发展的枢纽区域,是青岛市打造的先行区。

前不久，青岛市党代会关于“三湾三城”概念的强力推出，一下子将“大青岛”的国际化湾区城市优势及发展格局彰显出来了！在“三湾”大格局中，“鳌山湾”，也就是我们所说的蓝色硅谷核心区，又是一大新的亮点。曾“被忽略”的“蓝色硅谷”迎来了新的快速发展良机。

8月3日上午，2017南山海悦启动盛典暨蓝谷板块地产走势主题沙龙在海悦项目中厅成功举办！中国生产力学会常务理事、青岛生产力学会常务副会长兼秘书长冯显泉先生在致辞中明确指出：“蓝色硅谷迎来了难得的历史机遇！”近年来，蓝色硅谷核心区这片热土利好消息不断。2017年，《国家十三五发展规划纲要》提出“建设青岛蓝谷等海洋经济发展示范区”，蓝谷正式列入国家规划；海洋科技国家实验室、国家深海基地、中俄科技园、银基惠普科技园等纷纷落户；引进了山东大学青岛校区、哈工大青岛研究院等众多教育机构；一汽大众华东基地，将于今年底整车试生产，明年初全面投产；欧洲H135直升机总装线即墨开建；建成使用的青岛国际博览中心、高尔夫、高端酒店、滑雪场等服务配套；还有建设中的轻轨、地铁11号线等交通利好。

“产业兴邦，科技兴邦，教育兴邦，给蓝色硅谷区域带来了很大的上升空间！”冯显泉说，作为与城市发展密切相关的房地产行业，蓝色硅谷区域的置业价值、投资价值等，都不能不被看好！

南山集团青岛置业营销总监赵建东先生代表主办方致辞中，更多的是感谢社会各界对南山集团青岛置业的大力支持！感谢到场的各位嘉宾和各大媒体对南山集团及青岛各个项目品牌的厚爱和帮助！

锐理（中国）山东区域公司总经理、锐理（中国）房地产研究院副院长马光明先生，主题演讲了《2017年上半年青岛房地产市场投资价值分析》，重点分享了即墨区域尤其是蓝色硅谷核心区的房地产现状和走势预判。他谈到：青岛蓝谷、青西新区及主城区金融改革发展示范区，是青岛十三五城市发展排头兵。当前供地持续减少，供不应求，土地供应主要集中在黄岛、即墨、城阳等城郊区。2017年1—7月青岛市土地整体溢价率20.94%，其中即墨土地溢价率96%，全市最高。截止2017年7月，全市商品房存量为2209万方，环比下降17%，目前去化周期13个月。

马光明指出：受“三城联动”、“三湾三城”的城市战略影响，即墨开始进入城市发展重心，大青岛即青一体化战略提速。以“疏老城、建新城、连滨海、融青岛”为主要方针，即墨市区的重心在于发展东部。楼市供销价：2016年即墨市场较热，2017年即墨市商品房市场受限购政策影响，供应回落，成交均价由缓升步入快速上升。即墨市商品房存量为231万方，同比下降27%。蓝色硅谷板块随着市场大环境向好、规划利好，供需两旺，价格起飞。该板块用了一年多的时间迅速降低库存及去化周期，短期供不应求明显。商服类产品逐渐开始起步，价格仍在低位。青岛主城区客户外溢主要方向分别是黄岛、城阳+高新、即墨，而蓝谷板块因其国家级规划、温泉资源级地铁优势而备受青睐，成为外溢即墨的首选。

南山海悦分销商签约仪式上，南山集团青岛置业营销总监赵建东先生和红石榴地产服务机构总经理蓝澜女士进行签约。

2017南山海悦启动盛典，是此次活动的高潮环节。赵建东，冯显泉，马光明，张百忍（《新京报地产》专栏作家、青岛时代纵横房地产咨询管理有限公司总经理），蓝澜，一起上台开启！

以“蓝谷地产发展走势”为讨论话题的主题沙龙环节，依然很精彩！作为房地产行业组织的资深人士，冯显泉就蓝色硅谷板块的房地产在大青岛版图中位置，发表了自己的看法；作为专业机构人士，锐理（中国）房地产研究院副院长马光明，重点谈了他对蓝色硅谷板块的发展信心；作为对青岛楼盘调研格外深入的专业人士，张百忍，从市场的角度谈了蓝色硅谷板块的地产价值；作为地产媒体代表，新浪乐居青岛站总经理董娜，则从媒体最为关注的三个方面着眼，谈了她眼里的蓝色硅谷板块的发展前景（日渐完善的基础设施、强大的高校“朋友圈”、诸多大品牌开发商齐聚、购房者的重点关注）；身为南山海悦项目销售经理，谢继波分享了南山海悦项目具有的独特优势；作为分销商代表，蓝澜总经理则从客户的角度，谈了南山海悦楼盘会被青睐的几个理由。

据介绍，南山海悦是由南山集团旗下新南国际公司投资建设，继青岛南山美爵度假酒店之后又一力作。位于蓝谷核心区嶺海新镇版块内最靠海的位置，330度瞰海，无遮挡一线海景。项目共17层，每层28户，共448套，整栋楼全部现房销售，精装交付，每平米接近3000元标准，配备家具家电，拎包入住，青岛仅此一家。外立面全部采用玻璃幕墙及金属外观设计，高耸、挺拔、时尚。400平米中庭设计，让空间更宽敞、更通透、更舒适，处处彰显公寓气质。该区域有优美丰富的自然条件，山、海、湾、滩、岛、林、泉、溪等，堪称度假天堂。再加上青岛国际博览中心及龙凤岛国际旅游度假区，每年将给该片区输送800-1000万客流，为投资收益奠定了基础。

非常巧合的是，国家级书法家、画家公信明先生、蔡丽云女士、李玉山先生为代表的书画大师代表团，看好了此处令人沉醉的创作环境，正在南山海悦项目现场即兴笔会。并在南山海悦启动盛典暨主题沙龙之后精彩亮相！

负责接待书画大师代表团的南山集团青岛置业，专门拿出两幅书画作品抽奖，给此次活动增加了新的看点。

这一组活动场景，是青岛电视台《今日地产》栏目制片人、青岛电视台广告经营中心房地产项目部总经理史良先生，和建筑摄影家冯显泉分头拍摄的。