在房地产市场调控始终不放松，投资、投机需求被明显抑制，刚性需求占据主导消费的大背景下，特别是存量房不断增多、销售明显不畅的前提下，如何破解目前的这道市场难题，无疑成了房地产行业以及各相关行业需要共同面对的一个课题。

通过提升楼盘品质、增加房产的附加值；通过与专业配套服务商合作，降低建造、装修、配套和营销成本等，无疑是回归理性市场的一个上佳选择。

为了给房地产企业以及各相关行业解决遇到的难题，更好地推动青岛房地产行业健康持续发展，继 2011年3月19日青岛市房地产业协会联合青岛乐豪斯装饰产业集团成功举办第一届青岛市房地产精装修高峰论坛之后，2012年3月23日，青岛市房地产业协会经理人俱乐部再次联合青岛乐豪斯装饰产业集团等，共同举办第二届青岛房地产精装修高峰论坛。

本届论坛聚集了行业协会、岛城青建、天泰、青特等各大开发商、精装修和地产服务商及配套供应商等各路精英，在听取了青岛乐豪斯装饰产业集团、青岛合建行房地产营销有限公司、宁波方太营销有限公司、茵科门控（珠海保税区）有限公司等几家精装修服务配套商及营销服务商的主题演讲后，与会嘉宾又在随后举行的论坛沙龙上，就“以客户为主导”营销时代的精装修商品房特点及价值，精装修的环保诉求、精装修的工厂化及未来趋势，资源共享、合作共赢的开发经营模式，品质为先、信誉至上来赢得市场等几个热点话题，进行了热烈深入的探讨。

大家普遍认为，精装修是在房地产回归理性的时代下，确保房产品质提升的有效途径。开发商“单腿走路”的时代已经过去，专业的事交由专业的人去做，才是更好地提升质量，树立信誉，确保品质，降低成本的出路。而选择负责任、高品质、配套能力强的精装修综合服务商和配套商，无疑对提升开发商的诚信、品质、价值都有着至关重要的作用，是开发商的正确选择。

为了肯定和鼓励地产服务商的成绩，本届论坛还对“2011年度青岛房地产最佳装修服务商奖”给予了奖励并颁奖。

本届论坛最大的成果就是更新了一种理念，形成了一种模式。在当前房地产行业低迷、召唤理性回归的时代，给开发商指明了一条健康理性的出路，那就是要充分重视精装修价值，认真做好精装修这篇文章，紧密联合优秀的精装修综合服务商和配套商，特别是产品开发功能强大、产品种类齐全、综合服务能力强的服务企业，提升精装修价值比重，才能真正健康地发展好企业，做好市场蛋糕。形象地讲，就是开发商搭台，服务商唱戏，实现开发商、消费者和服务商三方共赢，才是唯一的出路。这种理念和模式其实是市场选择出来的，经得起市场检验的，必然成为以后的行业主流。

作为全市房地产唯一的行业组织，青岛市房地产业协会将一如既往地做好为岛城房地产行业提供最专业的资讯、资源、智慧、平台、服务的基础上，按照青岛市城乡建设委员会领导、青岛市房地产开发管理局领导在不久前召开的全市房地产开发管理工作会议上关于“充实协会职能，突出协会在行业评比、信用评价、网络服务、技术咨询、信息交流、宣传推介等方面的服务功能”的要求，“以创新性的思维、全局性的视野、前瞻性的谋划，更新协会服务理念、规范协会服务方式，为企业和行业发展提供更加有力的支持”，“逐步扩大其在全市的影响，在全国房地产行业内的影响，从而更好地助推我市房地产行业的发展。” 把“创新强会、活动兴会、服务聚会”贯穿于2012年的工作中，通过各方面的共同努力，开创协会工作的新局面。

衷心祝愿全市房地产行业，越来越健康，取得新的更大的发展！

本次论坛主办单位：青岛市房地产业协会房地产经理人俱乐部；承办单位：乐豪斯装饰产业集团；协办单位：青岛合建行房地产营销有限公司，青岛汉唐装饰设计工程有限公司，宁波方太营销有限公司，茵科门控（珠海保税区）有限公司。

论坛由青岛市房协经理人俱乐部常务副秘书长龙江先生主持。青岛市房地产业协会开发委秘书长冯显泉先生致辞。到场的主要嘉宾还有：青岛乐豪斯装饰产业集团董事长周新；青岛合建行房地产营销有限公司总经理吴云海；青岛房地产经理人俱乐部副秘书长苏林青；青岛汉唐装饰设计工程有限公司总经理柳军；青岛三杰房地产有限公司总经理张峰；宁波方太营销有限公司全国工程市场经理梁宵琼；茵科门控（珠海保税区）有限公司亚太区营销总监廖邦宏；天泰房地产开发股份有限公司采购中心总经理傅爱兵；天泰房地产开发股份有限公司营销副总冯宇渊；中置国际地产管理有限公司市场总监张百忍等。

青岛各大媒体均到会并做了报道；青岛 新闻  网、青岛 搜 房 网、搜 狐  焦 点  网等作了现场图文视频全程直播。

这些照片，除了两张是新浪乐居记者高悦拍摄的之外，大多是青房 网记者王海英拍摄的。