2011年11月8日下午，麦迪绅集团“香邑暖山”项目会所人头挤挤。

由青岛房地产经理人俱乐部主办、山东自力律师事务所协办、青岛麦迪绅集团有限公司承办的房地产开发经营法律风险防范实务讲座，正在这里举办。几十名来自全市各开发企业、营销企业高管及法务人员，参加了此次活动。

青岛市房地产业协会会长、青岛房地产经理人俱乐部主席林民庆先生在致辞中指出：“在房地产行业的特殊时期，我们举办这次房地产开发经营法律风险防范实务讲座，目的很明确：房地产开发企业、营销企业需要什么，我们青岛市房协、青岛房地产经理人俱乐部就力争做点儿什么。加强活动的针对性，是青岛市房协、青岛房地产经理人俱乐部的一贯追求。”

确实，在房地产项目开发、特别是大型综合性项目开发经营过程中，要和若干个行业的单位及个人发生经济合作关系，遇到和需要厘清的各种问题错综复杂，其难度可想而知。尤其是当前房地产企业遇到了前所未有的挑战，行业大势依旧，政策调控继续从紧，融资渠道变窄，融资成本加大，观望情绪变得更浓，楼盘销售不畅，市场存量房不断加大等等，开发经营企业不仅要有长期过冬的思想准备，还要有应对各种风险的思想准备以及应急措施。

如何有效地防范内部、外部经济法律风险，减少和避免经济损失，加强管理，提高经济效益，青岛房地产经理人俱乐部特请岛城资深律师──山东自力律师事务所刘泸生主任律师，面向开发经营企业高管，免费举办一次房地产开发经营法律风险防范实务讲座。

讲座现场，刘泸生主任律师用详实的材料和经典的案例，给与会人员解读了土地开发受让、成立项目公司、房屋拆迁、施工建设、房屋销售、按揭、租赁、物业服务等环节非诉讼及诉讼的法律服务的难点和热点，分享了提高防范法律风险的意识和方法，还作了实务操作示范和策划。

应该说，这次讲座给大家提供了一些有实用价值的风险防范解决方案。

对此次活动，青岛房地产经理人俱乐部付出了不少努力。青岛房地产经理人俱乐部秘书长助理吴云海等认真组织了此次活动；青岛房地产经理人俱乐部常务副秘书长龙江担当主持人；青岛房地产经理人俱乐部秘书长冯显泉做活动小结。

各大媒体对此次讲座也非常重视，均派出精兵强将予以关注和报道。

这里，请允许我代表青岛市房地产业协会以及青岛房地产经理人俱乐部，感谢市房协常务理事单位、山东自力律师事务所刘泸生主任律师的精心备课！感谢市房协常务理事单位、青岛麦迪绅集团有限公司为这次讲座提供场地和周到的服务！

后面这几张图片，均是我顺手拍摄的“香邑暖山”项目会所实景。