最近一段时间，大家议论最多是就是“限购”、“限贷”。

“限购”、“限贷”、“利率调整”、“控制房价”等一系列调控措施，就像一个个冲击波，直接干预了房地产市场交易。凡属于“限购”、“限贷”的城市和区域，尤其是中高档住宅楼盘的销售，都不可否认地遇到了“寒流”。

青岛的市内七区全部属于“限购”、“限贷”范围。因此，除了纯属于“刚需”的以中小户型、中低价位面世的楼盘外，其他售楼处里购房者的到访量以及下单签约数都明显受到了影响。

作为位于青岛崂山区的高品质住宅楼盘，城建地产山色系列的“桃源山色”曾属于该区域较为热销的楼盘。开盘时，售楼处里人满为患，把售楼人员忙得不亦乐乎。

最近，先后有几位朋友通过我打听桃源山色楼盘的品质、价格等，引起了我对该楼盘的关注。在“限购”、“限贷”的大环境下，该楼盘的销售到底是什么状况？

我带着好奇，于2011年5月7日（星期六）上午10点，走进了该售楼处。

出乎我预料的是，半个多小时里，前前后后有5组看房者来到了该售楼处；其中4组来客又到楼盘现场查看。期间，还有一位客人通过售楼电话咨询如何开证明信。

工地上，部分楼座的外立面已经有了大致模样，讲究对称、稳重大气的欧式建筑风格，色彩搭配有致、深浅调性相搭的外墙，让人联想到了欧风海韵特别突出的岛城城区里一座座著名历史建筑。城建地产集团办公大楼，就是一座典型的德式优秀历史建筑（海滨旅馆旧址：山东省优秀历史建筑）。

在我临离开该售楼处时，又碰到了一位刚进门的面熟的客人。

据了解，该楼盘签约总套数已经超过三分之二。5月1日至6日，签约2套。这属不属于楼市“寒流”中较好的业绩了呢？！