在青岛近期开盘的楼盘中，有一个不得不引起关注的楼盘，就是“竹韵山色”。

其实，我在去年9月份的青岛住交会上，就已经开始关注这个楼盘。只是由于各种原因，没在我的博客里予以哪怕一点点儿蛛丝马迹的信息透漏。

今天，我实在是憋不住了──

一是这个楼盘开盘之后，立即引起了购房者的充分关注，在春节前后的传统销售淡季，持续热销；

二是各大媒体都先后对这个楼盘予以跟踪报道，充分显示出该楼盘的新闻价值。

实际上，今年春节前后，应我的朋友之邀，我先后几次到该楼盘现场看盘了解情况；也被几位要好的朋友请我帮点儿小忙，在这里选择钟情的户型。

为了方便给朋友介绍楼盘的情况，2009年1月16日上午，我专门到该楼盘现场，拍摄了沙盘、售楼处和项目建设实景。

作为青岛的业界朋友，或者是购房者，恐怕对这个楼盘都不会陌生，对开发商青岛城市建设集团股份有限公司更是耳熟能详。

这个楼盘到底好或者不好？大家自有公论。

所以，我也就不想更多地对这个楼盘情况予以介绍和评价了。我只想告诉各位光顾《老冯拍楼》博客的朋友，您不能不也和我一样，关注下竹韵山色楼盘。

今天，我一是把拍摄的现场照片挑出几张，展现给朋友们；二是链接下著名的楼市记者、《青岛晚报》芦智峰于2009年2月26日发表的一篇报道“日销量连续突破15套竹韵山色早春花开第一枝”。

在这里，我还要再啰嗦几句──借今天的机会，表示下我的一点儿心情：

非常感谢一直关注《老冯拍楼》博客的各位业界朋友！

非常感谢青岛以及全国经常光顾《老冯拍楼》博客的各行各业的朋友！

非常感谢一直捧场并屡屡留言的各位网友、博友、特别是《老冯拍楼》加盟的博客圈子的圈主！

非常感谢为《老冯拍楼》博客默默服务的编辑、后台等工作人员！

非常感谢一直支持我的各个媒体以及各位媒体的朋友！

……

相关链接：

日销量连续突破15套竹韵山色早春花开第一枝

（2009年2月26日《青岛晚报》芦智峰）

市民韩先生昨天来到了位于崂山区的竹韵山色售楼处，正式签订了购房合同。作为一百五十多位已在竹韵山色购房的市民之一，韩先生看好的就是这个项目优秀的产品品质。他对记者说，自己从去年年底就打算开始购房，但跑了不少项目，自己中意的却不多见。竹韵山色开盘后，自己也是多次到现场咨询，深入了解这个项目的方方面面，最终下定决心，成为了城建地产的业主。

竹韵山色引领楼市回暖

作为今年春节之后第一个开盘的项目，城建地产精心打造的竹韵山色项目引爆了岛城楼市，被业内称为是“早春花开第一枝”。据青岛网上房地产的统计数据，从开盘的那一天起，竹韵山色就一直稳居岛城楼市销售榜的第一位，这也成为一个令人瞩目的现象。据业内人士分析，去年楼市观望气氛浓厚，不少购房者持币待购。而今年春天的楼市走势如何将会影响全年的市场态势。"多亏有了竹韵山色这个项目，使人们开始走出观望重新步入楼市。"可以想像的是，在竹韵山色这个项目的带动下，市区的楼市将会步入暖春。

事实的确如此。相关统计数据显示，在竹韵山色开盘之后，岛城楼市的整体销量也是步步攀升，一度日销量竟达到了180套。上周的日平均销售也突破了一百多套。而在竹韵山色接待中心，前来看房选房的市民络绎不绝，22日和23日的日销量均达到了15套，目前的总销量已超过了150套。

准确定位+优秀品质

探究竹韵山色热销的秘密，最好是听听购房者的说法。近日，记者在竹韵山色接待中心采访了多位前来购房的市民，他们从各个方面解读了竹韵山色。

城建地产的品牌影响力。作为青岛本土最早从事房地产开发的企业，城建地产多年来倾心打造的品牌成为吸引购房者的主要原因。“我现在住的就是城建地产建设的城市花园，我对他们的产品信得过。”市民刘先生对记者说，对于城建地产开发的小区，自己都非常关注，这次赶上了竹韵山色开始销售，自己准备在这里给儿子买一套房子。“城建好房子，舒心一辈子”，这是不少青岛人熟悉的一句广告语，也是城建地产开发的项目的真实写照。

作为岛城知名的地产开发企业之一，城建地产目前已建成住宅小区近50个，开发竣工各类房屋面积四百余万平方米。城建每次推盘，都引发一轮轮抢购高潮，在业内外传为佳话。城建地产负责人对记者说，城建不是仅仅为购房者提供一个房子，更致力于居住生活的营造。

城建地产所倡导的“品质地产”，正是一种超越产品质量层面之上，全面提升居住品质、生活品质及城市景观品质，以舍得、用心、创新为开发特征的新型地产开发模式。同样，竹韵山色的品质也值得人们信赖。

准确的市场定价让竹韵山色博得了一片喝彩。据城建地产有关负责人介绍，现在推出的多层、小高层、高层，起价6180元/平方米。前来购房的基本上都是自住需求，投资客不多。高层和小高层均受欢迎，多层非常抢手。

相关链接

据介绍，竹韵山色是继湖光山色、阳光山色、春光山色之后，城建地产推出的“山色”系列又一精品项目。位于海尔路与长沙路交会处（崂山一中西侧），占地约13万平方米，总建筑面积近18万平方米。容积率仅为1.6，绿化率高达40%以上，是一个全封闭的高品质中型社区。

竹韵山色拥有欧式花园洋房和小高层，以稀有建筑形态昂首浮山新区。精心打造的70-120平方米中小户型，满足了城市精英对于品质生活的多样化追求。户型设计力透中庸之美——既有传统之方正通透，又有现代之简约自由。建筑设计采用德式巴洛克风格，稳重、简约、尊贵。景观设计以“竹”为主要元素，配以小桥流水等小品，传统文化的气息扑面而来。

（写就于2009年3月8日）