为什么把这两个地放在一起说，是因为这两个度假楼盘紧挨着，只有一条市政路之隔。小径湾6期的26栋最靠东边，马路对面是十里银滩的别墅区和山林海。这条路也是条行政区划线，一边是大亚湾霞涌街道，另一边是惠东县的稔山镇。这个“稔”应念“忍”，许多人都喊错了。

当初我买华润小径湾，交房款在深圳罗湖万象城，排在前边一东北女人大声叨叨，说你们别卖的太便宜了，什么人都能住进来。

这是有所指，是说相邻的十里银滩档次低了些。早些年我们陪加拿大一朋友来看十里银滩，她看着销售中心乌泱乌泱拥挤的人群，说来买楼的人怎么这么“乱七八糟”。十里银滩房价比小径湾低，门坎不算高，入手压力不大。实际上十里银滩卖的好，是体量大，据说好几万户。先买的人呼朋唤友接着买，“意见领袖”最有号召力。有年十里银滩搞新年活动，请一位带动74户买房的业主上台。还有碧桂园是开放销售，任何地产经纪都可以代理。

我没有贬低十里银滩的意思，我就是十里银滩最早的业主，购买了海云天5号楼，现在还握在手里。首次开盘十里银滩玩“饥饿营销”，先让认筹者在一个一楼大厅等候，听叫号后再转移到楼上一层，人太多挤的密密麻麻，手机信号全无。等的时间太长，发水和麦当劳汉堡。最后叫号到一个小屋子，只给5分钟时间选房，一个小丫头拿个苹果air给你看楼层、户型、房号，稍一犹豫就下逐客令，让你走开别卖了，叫下一个号了，搞的真是邪虎。

当时买房没经验，没有刻意要朝海的房子，只选了个朝东看个小海湾，98平米的一室一厅公寓。后来才明白犯了大错，海边度假屋一定看海，否则干嘛来海边度假。另外只有看海的房子才有增值空间，我买的5号楼入伙10年，价格不仅没涨，反而掉价都不好卖。碧桂园当初想学国外酒店式的海边度假屋，海云天两栋楼大中空，长走廊，房间酒店式独间，实用率只有60%左右。没想到中国人度假喜欢呼朋唤友，酒店式公寓大长条只一间屋实在不方便。另虽价格便宜，但实用率过低丧失了性价比。加上碧桂园没完没了接着盖新房子，把这两栋距海最近的“楼王”弄成一步死棋。

十里银滩收房当天，进屋一看朝向不理想，房子也装的粗糙不堪，心里拔拔凉。扭头开车去了小径湾一期观海轩立即认了个筹，后来也是在华润体育中心摇号后选的房。这件事很久都没吭声，有八、九家乡党和我一起买了十里银滩，我抽身跑了不太对劲。

华润小径湾与十里银滩交通全都便利，下了惠深沿海高速小径湾出口即到，十里银滩只多走几分钟。两个楼盘都有往返深圳的楼巴，十里银滩的班次密集些，经常有朋友小径湾这边搭不上车，就跑到十里银滩“蹭车”，业主车费10元，非业主40元。

两个小区的绿化都不错，小径湾比较简约清朗，偏大田野风格。碧桂园则更会打造环境，东南亚园林景色，一进来就把你美的炸晕，一激动就把房买了。我带两位内蒙古朋友到十里银滩来玩，一进大门看了几眼，就决定买这的房子了。

小径湾的整体配套比十里银滩要好，五星级艾美酒店、华润超市、西西弗书店，餐饮娱乐有肯德基、吉野家、太兴、木屋烧烤、黄记煌、太平洋咖啡、根据地、芭依珊等一批知名品牌。华润电影院去年开张，《你好！李唤英》我们就在这看的。最让小径湾具有品质感的是华润大学，建筑英国人设计，使用邻近山上的泥土烧制的红砖，颇有英伦风情。贝赛思国际学校招收5-12年级学生，学费每学年20多万，据说高中生可以直升美国大学。此外华润档案馆坚实含蓄，也建的特别漂亮。虽然是个保存资料的地方，同时也具展览功能。特别让人可心的是小径湾十几公里的海边绿道，我们常约朋友一起傍晚快步走绿道，来回一个多小时。如赶上海上落日，景色绚丽的让人心潮澎湃。

来华润小径湾度假，你没感觉离开深圳，仍在享受繁华都市高品质的生活，这就象深圳的一个高档大社区。整个小径湾依山傍海，坐享山海复合资源，是集高尚住宅、国际五星度假酒店、华润大学、国际学校、滨海商业街等于一体的高品质滨海度假综合体。惠东巽寮湾近百个沿海度假楼盘，几乎所有大地产品牌都有地产项目，但可以说华润小径湾品质排在第一。

相比较而言，十里银滩的配套没有一个象样品牌，所有的商业几乎都是县乡级那种杂七杂八的小店，档次过于低下。十里银滩和小径湾的业主深圳人占大头，香港人也不少，都是些习惯了品质生活的人，根本看不上无名小店，心里也不放心这里的食品安全。李嘉诚早就说过，房子第一是位置，第二是位置，第三还是位置，无疑华润小径湾相较十里银滩不在一个档位，是奔驰车与比亚迪的差别。美国有句买房子的名言：“十万买楼，百万买邻”，买房就是买个环境和社区。

华润小径湾与碧桂园十里银滩有一个共同的烦恼，就是海滩属于公共资源，一到节假日，特别是放暑假海滩人满为患，象在煮饺子。这个时候人太多吵吵嚷嚷，实在乱糟糟。弄得我们这个时段都不愿意过来，躲开这份“难受”。据说两个楼盘都在申请建海滨公园，如可以就可限流，情况就会好一些。

碧桂园十里银滩环境很漂亮

华润小径湾三、四期，华润电影院、艾美酒店、华润大学景色。

华润小径湾海景