记得好些年前，有两次去看惠州大亚湾房子的经历。一次是跟朋友看了一栋独楼，在一个高坡上，每平方米单价3000多元，领着去看的那个朋友买了一套3居室。后来听说过了一两年，他把房子卖了，没赚上什么钱。后来又跟一位朋友去看他买的大亚湾新盘，一套住宅加一套商铺，想让我帮着看看商铺怎么做个咖啡馆。他的咖啡馆一直没做，也没再听他说起这个房子。去年又和一帮朋友到惠州看碧桂园一个别墅盘，其中一位已拿到200多万的一套别墅。小区内环境整的挺不错，碧桂园向来会在这方面先来个“人模狗样”。可周边环境实在是太差，不是荒郊野岭，就是大片农民房，距离最近的购物商场有十几公里。看过之后，表面上什么也没讲，即然朋友已经买了这个房子，就绝不能再说“坏话”了。但内心中还是有点“撇嘴”，这种"恶劣"环境的房子绝对没理由买。前年还跟着大学同学去参观他买的惠州别墅，在惠东县城附近一个高尔夫花园内，是光耀地产开发的。当时一听到“光耀地产”，我就知道“不妙”，媒体报道这家公司已面临破产，资金流早就断裂了。到了楼盘一下车，看到的就是一副“破败”景象，好像这个地方已经被遗弃很久了，什么都陈旧不堪，了无生气，完全是没人搭理，无人照应的样子。早该交楼的房子，还是几根水泥框架，头一年卖了300多万的一套别墅，现在狂降了100万，显然急于回流资金，不顾一切了。现光耀地产已经被融创地产收购，这个盘终于可以起死回生，有收楼希望了。

听惠州一个做地产的朋友说，当地一大批地产商早几年都撑不住了，纷纷将项目转给恒大、碧桂园，仅仅是碧桂园就在惠州收购了20多个地产项目。惠州现在到处是碧桂园的房子，我开玩笑说，惠州可以改名“碧桂园市”了，几乎被碧桂园一统天下。从前年开始，受深圳房价狂飙影响，深圳东进战略的推动，还有深惠地铁要对接的刺激，临深片区的房地产价格狂涨，东莞、惠州的房子一路向上，原来5000-8000元一平方的房价，都涨到了一万多。我一朋友前年买合生海滨城5000多元一平米，现在已每平方13000多元了。有熟人前年买上东星河丹堤8000多，现在已快20000元一平米。惠州现在卖的新盘，都在每平方13000元以上，明星楼盘已接近每平方20000元。我原来对惠州的房子颇为抗拒，有点看不上，现在反倒觉得先前“下手”的朋友有点眼光，有先见之明，或歪打正着，早先买的房子都够便宜。我前边说到朋友买碧桂园那套别墅，现在都600多万了，几年之间就几百万轻松入袋。惠州的房子现在有号召力了，最重要的原因是深圳地铁已明确要与惠州地铁对接，澳头高速出口这一片，深圳地铁14号线与惠州地铁1号线己确定相连，惠州这边有3个站。凡是地铁沿线的房子现在都很好卖，而且还有点不好弄到手了，有点"奇货可居"。前些日子去看了惠州几个盘，都感觉要被“抢”了。只要通地铁，房子都不会觉得远，再远也不当回事，交通便利就解决了一切。可以预计，惠州地铁沿线的房子，几年内肯定会涨到30000左右一平米，惠州的房子投资回报价值己看得到。其实我也早买了惠州的房子，几年前就是碧桂园十里银滩的业主和华润小径湾的业主，不用说房价也比当初购买时涨了不少。目前惠州的房子还不限购，只是新房3年内不许卖，深圳临近的东莞、中山已经限购，深圳人不能买或很难再买到了，因此，惠州还是个机会。