我周边的朋友已有不少在国外买房。有几个在雅典花25万欧元购房换长期绿卡，房价几年了都没什么变化，希腊经济不好，短期内难见光明。希腊的房子我去看过，建筑质量都不错，走廊的楼梯都是大理石，价格也不贵，雅典房子相当于人民币2万元左右一平米，已是相当好的住宅了。这个春节见北京一家朋友，知道他们在迪拜买了套别墅，是意大利装修风格，非常精致舒适。买价相当于人民币大概900多万元，按面积算比中国便宜很多，如果租出去年租金约为50万人民币。在迪拜购房的中国人不多，这种做法是新思路新尝试。还有好几位朋友合起来在日本买了块地，准备盖几栋独栋房子，每家一栋，盖房交给一家建筑公司就行了，不用太操心。日本的房子除东京外普遍价格不高，在札幌相当于100万人民币就能买100平米套内面积的公寓。顺便说一句，国外房子全部是计算实用面积，也全部都是装修好才卖。日本的房子连家具、家用电器都配好了。不过日本买房遗产税很重，如让人继承几乎等于政府将房掠走了。卖出时收税至少25%以上，每年还要按年度收房产税，从这个角度讲买日本房子以后会很麻烦，后果不妙。实际上各国的房子都收房产税，比例不同，美国每个州都不一样，一般为1%-3%左右，每年都收。我有位同学在德州买的独幢别墅，房产税每年2%，是以购房价及以后每年房产评估价来收。不过国外在卖房时并未收房产税，只是在以后逐年收。中国卖房时已一次性收了土地的各种税，现在还要每年再按年度收房产税，中国的土地不是私有，收房产税没有任何道理。但这房产税看样子以后势必会收，让人真窝心。在美国买房“外国人”比较困难，贷款不易甚至不可能，除非找华人开的银行。还有美国买独幢房要按政府规定定期剪草坪，整修房屋，粉刷屋外颜色等，管理起来比较困难。对外国人买房最宽容，放开贷款，手续还超简单，贷款利息也较低只有2%左右。另外温哥华房子涨的够快，据说独幢房去年至今涨幅已在30%以上，但相比较中国还是非常便宜。以温哥华列治文的一套公寓为例，套内面积85平方，装修齐备，洗衣机、烘干机、空调都有，厨房设备齐全，烤箱、蒸箱、冰箱等都不缺。2室房间另赠送一个车位和一个储藏室。楼盘还有游泳池、健身房等一系列配套，卖价不到3万人民币一平米。公寓房产税很低，一年不到人民币一万元。不过新房要交5%的新房税，还有律师费等其它一些零碎费用。这套房子出租可能接近2000-2500元加币的月租收入。

碧桂园在马来西亚推出的房产很受欢迎，终身产权，交楼时交款等都是国际通行规则。房价也比中国便宜，我认识的朋友也有买的，据说购房即给十年居住绿卡，不过这已没什么意义，马来西亚已对中国有了事实上的免签，只有在网上签注一下，就可以随便去马来西亚。

海外买房的意义在于在国外配置些资产，以防万一。另外可以改变自己的生活格局，让生活的天地更为多元广阔，人生的价值相当程度在于“出场”，有个跳出国门格局大些的“场”，应该是非比寻常。