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土地法专家孙事龙
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孙事龙:影响土地承包合同效力的常见因素

(2022-08-02 20:44:54)

关于土地承包合同笔者代理三十多起,代理过村委会、村民小组、也代理过承包人、发包人等各方主体,总结一下,影响合同效力主要因素。

一、 名为承包,暗藏土地买卖。

二、 以承包名义实现征地目的。

三、 承包主体。不仅要求集体经济成员资格,还需要农业经营能力

四、 承包程序,未经招投标、民主议定、代表签字、到有关部门备案。

五、 承包内容,不得改变土地农业用途。

六、 管理性规范,如承包面积是否受约束、承包期限是否合法、承包后存在土地权属争议、优先权等

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