关于土地承包合同笔者代理三十多起，代理过村委会、村民小组、也代理过承包人、发包人等各方主体，总结一下，影响合同效力主要因素。

一、 名为承包，暗藏土地买卖。

二、 以承包名义实现征地目的。

三、 承包主体。不仅要求集体经济成员资格，还需要农业经营能力

四、 承包程序，未经招投标、民主议定、代表签字、到有关部门备案。

五、 承包内容，不得改变土地农业用途。

六、 管理性规范，如承包面积是否受约束、承包期限是否合法、承包后存在土地权属争议、优先权等