加载中…明知购买的法拍房带有租约，竞拍成功后还能起诉租客搬离吗？
(2024-12-31 10:47:20)
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北京律师李启来律师民商事诉讼两高再审案最高人民法院 |
分类： 资讯评论 |
购得的法拍房却带有租约能否起诉请求排除妨害
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即要求承租人搬离
案 情 简 述
2022年6月，某法院裁定拍卖被执行人张甲、小姚名下房屋。
2022年12月30日，某法院委托评估公司就该房屋进行评估后作出了评估报告。该报告载明：涉案房屋目前已出租给某公司，租用期限为十年，自2018年4月18日起算……房屋目前出租作办公使用。
2023年7月，某法院就该房屋在司法拍卖平台发布拍卖公告，公告载明了前述房屋带有租约情况，并附有房屋租赁协议、房屋现状照片。
同月，张乙以48万余元的价格成功拍得该房屋，并取得不动产权证书。
之后，张乙认为法院拍卖公告披露的租约系虚假租约，不能对抗房屋所有权人，遂诉至法院，要求承租方某公司搬离涉案房屋并支付房屋非法占有期间的占用费。案 件 审 理
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