查册表中N个你可能忽略的陷阱！(一不留神，竟要承担几十万元的损失？)? 客户恶意拖欠3万佣金，什么约定让中介公司最终收回高达11万元佣金？

包租？转租？还是托管？一字之差让中介公司损失几十万元！

二手房交易中处处陷井，步步危机，追不回佣金已不再算个事，巨额赔偿才是硬伤，动辙赔偿几十万，甚至几百万，中介公司赔偿没有上限！！

居间全程，律师陪您！不仅教您怎样收回佣金，多收佣金！更教您如何预防风险，防范未然！弥补过错，拯救公司！

第一讲：放盘

1、为什么限时独家代理能追佣,而独家代理不能追？秘密全在这里

2、签订限时独家代理后，中介交付3000元保证金，后业主不卖，要赔万元违约金？

第二讲：带看

3、带看中买家下了诚意金后不买了，中介公司能否从代收的诚意金中直接扣除抵作买家的佣金？

第三讲：谈单

4、买方发出要约后卖方作出承诺，合同真的已经成立？

5、小心！谈单中哪句话将来可能成为呈堂证供？

6、奖励金、超底价分成、超高部分作佣金…中介公司到底可以收取哪些费用？

第四讲：签约

7、剪不断，理还乱：共有、赠与、析产、继承的房产，该怎样签单收佣？

8、母亲代女儿签名买房，现在女儿不买了，中介公司能否追讨佣金？

9、查册表中N个你可能忽略的陷阱！(一不留神，竟要承担几十万元的损失？)11.合同无效的N个误区？

10、风险提示，一份完善合同必不可少的部分！

11、经纪人合同填写有误引发的严重后果，我们教您怎样弥补！

12、网签！坑死了多少中介公司的雷区

第五讲：合同履行

13.定金问题，你知多少？

14.证据之王--催促履行通知函的合法运用

15.这样签合同解除书，小心你的佣金被签跑！

16.学位！户口！交楼中的难言之痛

第六讲：定金罚则？10%的楼价？升值部分的差价？违约责任该怎么主张？

第七讲：失信被执行人，新名词新举措下，与中介公司千丝万缕的联系

第八讲：居间服务费（中介费）的收取

17.居间服务费收取的时间

18.客户恶意拖欠3万佣金，什么约定让中介公司最终收回高达11.2万元佣金？

案例分析：中介公司代为托管，为何会“托出”20多万的债务？

第九讲：租赁合同居间问题

19.因卖房引发的租客与买家的抢房大战！

20.租期到期，租客拒搬，经纪人可建议买家怎样解决？

21.租赁前房屋被查封，中介公司是否有责？

第十讲：托管业务

22.包租？转租？还是托管？一字之差让中介公司损失几十万元！

第十一讲：这些房屋，能不能居间难住了绝大多数的经纪人

第十二讲：特殊交易方式

23.只办理公证委托不过户，法官的判决让人大吃一惊！

24.借名买房，中介公司应注意的问题！

肖海军

广东广岭律师事务所主任律师

中国广州仲裁委员会仲裁员

广州市律师行业协会房地产法律专业委员会专业委员

广州市房地产中介行业协会特聘常年法律顾问、特聘讲师

图书《房地产中介常见法律问题有问必答》作者、总编

联系：18902266595小龙女