【3月8日-广州站】夺单-房地产高业绩狼性销售36法则
(2019-02-23 11:13:45)
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分类: 地产门店管理 |
夺单
房地产高业绩狼性销售36法则
狼性,销售永远没有淡季,用业绩不断证明自己。狼性,竞争全面采取进攻,用实力持续战胜对手。
狼性,目标一直瞄准太阳,用彪悍屡屡刷新纪录。狼行天下,强者生存。既然选择了地产中介,你就注定要面对不平静的人生。残酷的市场竞争,从来就没有假期。
你必须炼就出“狼”一样的意志,锁定目标,执着专注,永不放弃;
你必须炼就出“狼”一样的敏锐嗅觉,强力捕捉一丝丝擦肩而过的成交机会,不错过任何成交;你必须炼就出“狼”一样的全天候攻击力,永远向“不可能”挑战,一次次战胜强大对手。
狼道生存:
羚羊不去奔跑,它会被狼吃掉;狼不去奔跑,它会被饿死。
狼道生存终极秘诀:
快 准 狠 贴 勤
1、主动法则:
快人一步,捕捉先机。今天我不一定成交,但今天我一定要创造成交机会。
2、30秒法则:
如何在接触顾客的前30秒立即抓住顾客注意力?失去开场,失去销售。
3、关系法则:
中国式交易,先交“杯”,后交易。如何在接触中瞬间与顾客建立关系?
4、2选1法则:
你要安排顾客,不要让顾客安排你。
5、攻心法则:
攻心为上,只有占领顾客脑袋,才能打开客户口袋。
6、转移法则:
如何转移顾客关注焦点,重塑楼盘价值,让顾客言听计从?
7、紧迫法则:
人在紧张时易快速做决策,如何在顾客想买时制造紧张氛围,帮助成交?
8、故事法则:
好故事自己会说话,如何利用故事让顾客感觉到不做决策的后果?
9、速度法则:
服务为主,速度至上。如何让顾客感到被重视?如何让顾客体会到关怀?
10、专家法则:
要想成为赢家必先成为专家,如何让你一看上去就像个专家?
11、需求渐进法则:
顾客不会告诉你他想买什么样的房子,你需一层一层去挖掘。
12、精准匹配法则:
让你脑洞大开的房客源匹配二八法则。
13、对比法则:
幸福感是对比出来的,如何利用对比原则,让顾客开心决策?
14、价值法则:
永远不要卖房子的价格,要卖房子的价值。如何塑造房屋价值?
15、借势法则:
楼盘介绍中,如何让顾客自己说服自己?
16、造势法则:
成交需要环境,购买需要情绪。如何制造让顾客自己说“我要买”的购楼仙境。
17、MAN法则:
像狼一样的敏锐嗅觉,找对人,作对事?找到决策人,留住并成交客户?
18、信号法则:
想
19、正念法则:
销售绝对不能自我设限,相信奇迹,奇迹就会发生。
20、承诺法则:
销售不是你能不能,而是你要不要。一定要,才会一定能!
21、知己知彼法则:
二手楼谈判,一幅好牌,不要知道对方底牌。
22、化劣为优法则:
谈判必须化劣势为优势,化被动为主动。
23、敲门法则:
我要求,我得到;我寻找,我发现;我敲门,门为我开。
24、能卖法则:
销售一切是为了成交,成交至高无上,能卖出房子的方法就是好方法。买是一瞬间的事,如何捕捉顾客一刹那的想法,进而顺势成交?
25、信赖法则:
销售永远是先销售自己。
26、250法则:
要经营客户,更要经营客户的朋友圈。
27、快乐法则:
顾客在愉快的氛围中比较容易决策。如何始终让顾客在谈判高压下保持愉悦?
28、持续法则:
只要我跟进顾客的时间足够长,所有的顾客一定会向我买楼。
29、10套法则:
如何让自己时刻处于巅峰状态接待顾客,向“不可能”挑战。
30、
不同的客户不同的跟进频率。
31、满意法则:
让顾客忠诚是追求,让顾客满意是目的。
32、证据法则:
顾客不相信听到的,顾客相信自己看到的。
33、学习法则:
吃别人的堑,长自己的智。学习别人的经验,拉直自己的成长曲线。
34、态度法则:
喜欢置业顾问这份工作,专注!愿意付出,才会得到。
35、行动法则:
0.1 > 0,唯有疯狂的行动,才会产生疯狂的结果。
36、坚持到底法则:
不是有希望才去坚持,是坚持了才会有希望。