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【3月8日-广州站】夺单-房地产高业绩狼性销售36法则

(2019-02-23 11:13:45)
标签:

邓小华

邓小华地产中介

售罄

小龙女18902266595

分类: 地产门店管理

夺单

房地产高业绩狼性销售36法则

狼性,销售永远没有淡季,用业绩不断证明自己。狼性,竞争全面采取进攻,用实力持续战胜对手。

 

狼性,目标一直瞄准太阳,用彪悍屡屡刷新纪录。狼行天下,强者生存。既然选择了地产中介,你就注定要面对不平静的人生。残酷的市场竞争,从来就没有假期。

你必须炼就出“狼”一样的意志,锁定目标,执着专注,永不放弃;

 

你必须炼就出“狼”一样的敏锐嗅觉,强力捕捉一丝丝擦肩而过的成交机会,不错过任何成交;你必须炼就出“狼”一样的全天候攻击力,永远向“不可能”挑战,一次次战胜强大对手。



一狼性DNA,狼道生存


狼道生存:

羚羊不去奔跑,它会被狼吃掉;狼不去奔跑,它会被饿死。

狼道生存终极秘诀:

快 准 狠 贴 勤





 

二狼道生存,快篇


1、主动法则:

快人一步,捕捉先机。今天我不一定成交,但今天我一定要创造成交机会。

2、30秒法则:

如何在接触顾客的前30秒立即抓住顾客注意力?失去开场,失去销售。

3、关系法则:

中国式交易,先交“杯”,后交易。如何在接触中瞬间与顾客建立关系?

4、2选1法则:

你要安排顾客,不要让顾客安排你。

5、攻心法则:

攻心为上,只有占领顾客脑袋,才能打开客户口袋。

6、转移法则:

如何转移顾客关注焦点,重塑楼盘价值,让顾客言听计从?

7、紧迫法则:

人在紧张时易快速做决策,如何在顾客想买时制造紧张氛围,帮助成交?

8、故事法则:

好故事自己会说话,如何利用故事让顾客感觉到不做决策的后果?

9、速度法则:

服务为主,速度至上。如何让顾客感到被重视?如何让顾客体会到关怀?


三狼道生存,准篇


10、专家法则:

要想成为赢家必先成为专家,如何让你一看上去就像个专家?

11、需求渐进法则:

顾客不会告诉你他想买什么样的房子,你需一层一层去挖掘。

12、精准匹配法则:

让你脑洞大开的房客源匹配二八法则。

13、对比法则:

幸福感是对比出来的,如何利用对比原则,让顾客开心决策?

14、价值法则:

永远不要卖房子的价格,要卖房子的价值。如何塑造房屋价值?

15、借势法则:

楼盘介绍中,如何让顾客自己说服自己?

16、造势法则:

成交需要环境,购买需要情绪。如何制造让顾客自己说“我要买”的购楼仙境。

17、MAN法则:

像狼一样的敏锐嗅觉,找对人,作对事?找到决策人,留住并成交客户?

18、信号法则:


四狼道生存,狠篇


19、正念法则:

销售绝对不能自我设限,相信奇迹,奇迹就会发生。

20、承诺法则:

销售不是你能不能,而是你要不要。一定要,才会一定能!

21、知己知彼法则:

二手楼谈判,一幅好牌,不要知道对方底牌。

22、化劣为优法则:

谈判必须化劣势为优势,化被动为主动。

23、敲门法则:

我要求,我得到;我寻找,我发现;我敲门,门为我开。

24、能卖法则:

销售一切是为了成交,成交至高无上,能卖出房子的方法就是好方法。买是一瞬间的事,如何捕捉顾客一刹那的想法,进而顺势成交?


五狼道生存,贴篇

 


25、信赖法则:

销售永远是先销售自己。

26、250法则:

要经营客户,更要经营客户的朋友圈。

27、快乐法则:

顾客在愉快的氛围中比较容易决策。如何始终让顾客在谈判高压下保持愉悦?

28、持续法则:

只要我跟进顾客的时间足够长,所有的顾客一定会向我买楼。

29、10套法则:

如何让自己时刻处于巅峰状态接待顾客,向“不可能”挑战。

30、 ABC客户管理法则:

不同的客户不同的跟进频率。

31、满意法则:

让顾客忠诚是追求,让顾客满意是目的。

32、证据法则:

顾客不相信听到的,顾客相信自己看到的。

33、学习法则:

吃别人的堑,长自己的智。学习别人的经验,拉直自己的成长曲线。


六狼道生存,勤篇

 


34、态度法则:

喜欢置业顾问这份工作,专注!愿意付出,才会得到。

35、行动法则:

0.1 > 0,唯有疯狂的行动,才会产生疯狂的结果。

36、坚持到底法则:

不是有希望才去坚持,是坚持了才会有希望。


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