芳村的楼价将涨到多少？答案很可能是5万/平。

       今天下午，位于荔湾区芳村大道南的广钢地块公开拍卖，五幅宗地，引来万科、中海、龙湖、越秀、金融街、华发等十七家房企争夺。最终，中海血吞三地，外来和尚金融街和华发则各分享一块。

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/gic3sgwMiazm0BDUxosQYtfX72DsxZXtpQ9vherkiafFjwPnMp4MXhVBfRzrQ6atMq1tk0bBEe9Krxl8ZHGAh2dNA/0楼价直逼五万" TITLE="广钢连出四地王 楼价直逼五万" />

       本次拍卖持续近两小时，中海和华发连续四次刷新地王，竞争之惨烈可见一斑。而21568元/平的楼面地价，也让片区房价有暴涨的隐忧。广东保利地产董事长余英就表示，未来广钢新城的房子，将卖到4万至5万/平。

       承载着广州工业梦想的广钢，于1957年动工，在这里走出过两任市长。时过境迁，广钢如今已成三旧改造之地。不过，这里地铁穿行，配套齐全，毗邻珠江，绿树成荫，是城中央的一块宝地。

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/gic3sgwMiazm0BDUxosQYtfX72DsxZXtpQpUBZY3H1aTepkIWcN0tpC9eX59poPiczDibGOwEJdwAeFPhl3s91NHNg/0楼价直逼五万" TITLE="广钢连出四地王 楼价直逼五万" />

       中心城区土地的稀缺，让广钢争夺战非常激烈。第一宗土地，万科、中海、龙湖死磕，结果中海以17亿+配建3.63万平的安置房拿下，楼面17950元/平，问鼎荔湾区住宅地王。

       随后的第二宗地，华发、万科、中海再次上演三国杀，最后还是中海以39亿+9万平安置房夺得，楼面18472元/平，第二次刷新地王。由于战况胶着，两宗地块拍了一个多小时。

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/gic3sgwMiazm0BDUxosQYtfX72DsxZXtpQh2ecfyGgmoXBRnIsrh7kUXZQuTVhiaUWJHxb0iawn2iaBquSDDSSYNK9Q/0楼价直逼五万" TITLE="广钢连出四地王 楼价直逼五万" />

拍卖现场，举牌哥真心不容易呀

       第三宗地则闪电战结束，来自北京的金融街控股，以楼面破2万，第三次刷新地王的方式夺得，这是其第一次进入广州。而同样在广州门外徘徊的龙湖，虽然五宗地都有报价，但最终一无所获，空手而归。

       倒数第二宗，中海继续发威，击败华发和龙湖，上演抢地帽子戏法。这家在广州享有盛誉，开发了多个项目的公司，长年受困地荒，如今终于吐气扬眉。而这宗地也是唯一没有成为地王的地块。

       有趣的是，据南方都市报统计，中海代表连续举牌了90次，才拿下三宗地块，可见当开发商，不仅要身体好，还得没有肩周炎呀。

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/gic3sgwMiazm0BDUxosQYtfX72DsxZXtpQqQ4OWZHXjKxialJS7icjQQFJwnVQ3qpxAO9OfXskzw50ePc3Hwne5WRw/0楼价直逼五万" TITLE="广钢连出四地王 楼价直逼五万" />

中海三地相连，可整片开发

       最后一幅位置最好，龙湖、金融街、越秀、保利、华发等展开厮杀，拥有27、70、77三个马甲号的华发，终于如愿以偿，以29亿和配建8.9万平安置房的代价拿下，真心不容易。而21568元/平的楼面，第四次刷新地王。

       抢地大战之后，最得益的当属广州政府，一天进账155亿，同时各大开发商还需配建38.64万平安置房。

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/gic3sgwMiazm0BDUxosQYtfX72DsxZXtpQjz8ibr53qaQm2icnzoFPXz7aV5Ln8fYvBzd9MkYVfXXIHBFAdtNvxLNw/0楼价直逼五万" TITLE="广钢连出四地王 楼价直逼五万" />

华发签约，三马甲+制造地王，不容易

       而最心焦的当属置业者，昔日的芳村，楼面都要2万了，未来房价恐逼5万大关，这是一个难以承受的价格。目前，广钢附近有两个项目在售，价格不过2.3万/平，地王一出，涨价已成必然。