婚后父母出资买房算不算赠与？是赠与一方还是赠与双方？近期有一则关于房产纠纷的报道引起网友的关注，一对宁波小夫妻结婚时，女方父母拿出150万元为小两口买房，让小两口写下借据，几年后，小两口闹离婚，女方父母拿出借据将小两口告上法庭。

    类似的例子并不在少数，如今年轻人的离婚率越来越高，父母实在担心帮忙买房了以后小两口离婚财产流失，那婚后父母出资买房算不算是赠与呢？是赠与一方还是赠与双方？

    我们来看一个案例

    婚后母亲拿30万元付首付离婚后母亲想要回这笔钱

    杭州人林先生和李女士，40多岁，在1997年3月登记结婚。结婚后住哪儿成了大问题，两人想要自己过小日子都不愿与各自父母同住，两人看中一套房子，虽然面积不大，但好歹也是自己的家，为了付首付，林先生向母亲拿了30万元。

    买了房，夫妻俩过起了小日子，可这之后面对柴米油盐和房贷压力，两人的感情却越来越差，去年，两人的婚姻走到了尽头，离了婚。

    离婚后两人将房子卖了，各拿一半钱分道扬镳。可事情还没完，离婚后不久，李女士接到法院传票，案由是民间借贷，来告她的是林先生的母亲，也就是前任婆婆，而前夫也和她一同成被告。

    李女士找到林先生后才知道，原来当初两人买房的30万首付是林先生向母亲借的，林先生还出具了借款协议。

    “当初我对此事毫不知情。”李小姐认为，借款协议是林先生单方出具的，所以前任婆婆出的这30万元应该属于赠与，自己当然也没有还款的义务。

    林先生母亲坚持，30万元是作为借款给小两口的，房产证上也是林先生与李女士两人的名字，所以这笔借款是两人的共同债务，李女士有义务偿还。

    目前本案仍在审理中。

    婚后父母出资买房 是赠与一方还是赠与双方

    婚后，父母一方作为买房出资人，都会担心万一子女离婚导致财产流失。

    孙律师表示，《婚姻法解释(三)》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

    这就从我国的实际出发，将产权登记主体与婚姻法中“明确表示赠与一方”联系起来。

在实际生活中，要分“首付”和“全额付清”两种不同情况：

    第一种情况：婚后，父母出资首付买房或婚后帮忙还贷。

    孙律师认为，这种情况出资，是对小夫妻双方的赠与还是对自己子女一方的赠与，关键要看父母是否明确。若父母没有明确表示出资是给子女一人，即便房子只有子女一人的名字，也视作是对夫妻双方的赠与。但若父母明确说明是给子女一人所买，即便房子写有双方名字，也视作是对子女一方的赠与。

    关于“明确”，孙律师表示，有很多方法，可以立下字据(需其他无利害关系第三人作证方有效)，也可以到公证处公证。

    第二种情况：婚后，父母出资全额付清房款。

    孙律师认为，这就是“婚姻法解释三”中描述的情况，父母全额付清房款，且房产证上只有子女一方的名字，那么即便父母没有明确表示出资是给小夫妻双方还是子女一方，这都自动视作对子女一方的赠与。也就是视作该房产为子女个人的财产，而非夫妻双方共同财产。

    要注意的是，如果房产证上是小夫妻两个人的名字，父母没有明确表示那就是对双方的赠与。