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有个古老的谚语，看一个人的思想不是看他怎么说，重要的是看他怎么做。

国内地产业老大万科昨晚公布其9月销售情况：9月销售面积比去年仅增长0.8%；但今年前三季度累计，万科共卖出510万平方米住宅，进账461.5亿元，再次刷新中国地产企业销售纪录。

销售简报显示，9月份，该公司实现销售面积53.7万平方米，销售金额54.6亿元，分别比去年同期增长0.8%和27.0%。1-9月份，万科A累计销售面积510.3万平方米，销售金额461.5亿元，分别比去年同期增长26.8%和29.6%。

与此同时，此前一度谨慎的万科A近期开始在土地储备方面发力。宣布融资112亿元以后，万科A最近短短一个月时间花了近65亿元增加项目储备9个，并有两个北京项目入账，算是打破了此前全部新增项目均在二三线城市的局面。

尽管万科一再宣称不拿高价地，但由于竞争激烈，万科此次新增的几个土地都不算便宜，杭州两个项目楼板价全部超过1万元/平方米。

可查资料显示，万科“开疆拓土”前，易居曾公布一份土地储备排行榜，当时万科的土地储量为2450万平方米，仅排在全国地产企业第九的位置，相比土地储备最多的恒大地产差一半左右。

今天参加了一个朋友的婚礼，很热闹。一起去的还有3个马上要结婚的年轻人，其中一个已经看好龙华一带的二手房（1万出头），马上就要下手了。70年代后期到80年代初的婴儿潮消费能力与消费压力不容小觑。他还谈到一个故事，生产IPHONE出名的富士康即将在武汉建新厂（据查位于武汉东湖新技术开发区），被指派去的人提前到新厂旁边的万科楼盘（应是武汉万科城市花园）抢购，全部拿下。重演龙华楼盘的哄抢局面。随着企业追逐廉价劳动力的脚步，这个故事还会重演。